Wunderschöner Bungalow mit Wintergarten in bester Lage von Moormerland - Veenhusen

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gäste-WC
• Neuwertig
• Rollstuhlgerecht
• Zentralheizung

Hochwertiger Bungalow mit Einliegeroption 

Objektart: Freistehender Bungalow (Massivbau)

- Baujahr: 2015 (Erstbezug 2016)

- 26802 Moormerland-Veenhusen, Glockenstr. 27

- Grundstück: ca. 479 m²

- Wohnfläche: ca. 146 m² (EG: 110 m², OG: 36 m²)

- Zimmer: 4 (inkl. vollwertigem Bad im OG)

- Kaufpreis: 375.000 €

- Besonderheit: PV-Anlage, 5 kWh Speicher & Wallbox 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser hochwertige Bungalow vereint barrierefreien Wohnkomfort mit technischer Unabhängigkeit. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsstau.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 110 m² ein vollumfängliches, ebenerdiges Leben. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16,5 m² große Lichtoase: Der 2017 angebaute Wintergarten mit automatischer Beschattung und elektrischer Wandheizung ist ganzjährig nutzbar. Das Obergeschoss ist als abgeschlossene Wohneinheit mit großzügigem Flur, Schlaf-/Arbeitszimmer, separater Küche und eigenem Badezimmer mit bodentiefer Dusche ausgebaut - ideal für Gäste oder als Hobbybereich. 

Verabschieden Sie sich von steigenden Strompreisen! Die erst 2023 nachgerüstete Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher mit einer modernen 11-kW-Wallbox auf Mietbasis  - nähere Infos in einem persönlichen Gespräch - hilft Ihnen die Kosten nachhaltig zu reduzieren.

Ideal für Senioren & Paare

Dieses Haus wurde mit Blick auf Komfort und Ergonomie im Alter optimiert:

- Ebenerdiges Wohnen: Kurze Wege zwischen Garage, HWR, Küche und Schlafbereich.

- Kein Sanierungsstau: Einzugsbereit ohne energetische Nachrüstpflichten.

- Flexibilität: Das Obergeschoss bietet Raum für Gäste oder Hobbys, bleibt im Alltag jedoch pflegeleicht getrennt.

- Wirtschaftlichkeit: Minimale monatliche Fixkosten durch die eigene Stromproduktion.
Idylle in gewachsener Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Moormerland, im Ortsteil Veenhusen. Die Glockenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße (Sackgassenlage/verkehrsberuhigt), die durch eine gepflegte Einfamilienhausbebauung und ein freundliches Nachbarschaftsumfeld besticht. Hier genießen Sie absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr - ein ideales Refugium für entspanntes Wohnen auf einer Ebene.

Infrastruktur: Kurze Wege für den Alltag

Trotz der ruhigen Lage ist die Nahversorgung hervorragend. Veenhusen bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort:

- Einkaufen: Der örtliche Markt (Markant)  Post sowie eine Bäckerei sind in nur ca. 2-3 Autominuten (ca. 1,5 km) erreichbar. Für größere Einkäufe bietet das nahegelegene Zentrum von Warsingsfehn (ca. 4 km) eine große Auswahl an Discountern (Aldi, Lidl), Edeka und Combi.

- Bildung & Soziales: Die Grundschule ("Schule am Wolfsmeer") sowie die Freie Christliche Schule Ostfriesland (FCSO) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 3-5 Minuten erreichbar.

- Medizinische Versorgung: Apotheken und Hausärzte sind im Ortsteil schnell erreichbar, das Fachärztezentrum in Warsingsfehn ergänzt die Versorgung optimal.

Mobilität: Perfekt angebunden

Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Reiselustige:

- Autobahnanbindung: Die Auffahrt zur A31 (Emden/Leer) ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie Leer in ca. 10 Minuten und Emden in ca. 15-20 Minuten.

- Bahnhof: Der Bahnhof in Leer mit IC-Anbindung ist ca. 10 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen Richtung Bremen/Münster.

Freizeit & Erholung: Natur pur

Veenhusen ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert:

- Veenhuser Königsmoor: Naturliebhaber erreichen das angrenzende Moor- und Erholungsgebiet in wenigen Minuten - ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren.