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Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten in Moormerland....zum Kauf RESERVIERT !!



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
26802 Moormerland - Warsingsfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EX248IQZIZ

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Objektbeschreibung

Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten ...

Ursprungsbaujahr 1956 wurde in den Folgejahren von

1961 bis 1985 um weitere Wohneinheiten erweitert.

... konkrete Bezeichnung nach Nutzungsvorgabe:

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleinem

Ladenlokal ....

Die Grundstücksgröße beträgt ca.600qm ... die Wohn-

und Nutzflächen ca.190qm ... Garagenanlage mit

3 Garagen - Carport und Abstell-Fahrradraum.

... klassische Bauweise mit stehender Hohlschicht -

Kalk-Sandstein mit Klinker ... kleiner Ladenlokal mit

WC und Waschplatz - Nebenraum - Schaufenster-

ereich ... Parkplätze im Innenhofbereich....im jetzigen Ladenlokal wäre auch eine Singlewohnung möglich ..

In den 1980 ger Jahren erfolgte durch einen

ortsansässigen Bauunternehmer eine Obergeschoss-

erweiterung mit Dachanpassung .. ausreichende

Isolierung vom Dachstuhl ... neue Kunststofffenste

mit Isoverglasung und Aussenrollläden ...

- die Bäder sind gefliest ...

die Böden mit Fliesen-Laminat

sowieTeppich belegt - 2x Gas-Zentralheizung (Wolf)

mit WW Aufbereitung - Internetanschluss liegt an ...

2x Einbauküche - Sat-Anschluss OG ...

ein Energiebedarfsausweis liegt aktuell vor ...

Alle Angaben stammen ausschließlich vom

Eigentümer .. keine Gewährleistung auf die Richtigkeit der Angaben !!

Besichtigungstermine nach Absprache sowie
Klärung mit dem Mieter ...
Zum Besichtigungstermin erhalten Interessenten ein
aussagefähiges Expose mit den erforderlichen Anlagen...
Ansprechpartner:
Nord-Immobilien Inh.Herr Wilhelm Vryze
(IHK Immobilienmakler Kfm.i.R.)§34c (GewO)
Steuer ID Nr.60/145/13888 FA Leer
Mail: [email protected]
Tel. 04954-5934
mobil: 0162 3051919

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.024,24 €
Provision
.... die Käuferprovision beträgt 3,57% incl.Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Eine Wohneinheiten ist aktuell noch vermietet ...jedoch freiwerdend zum Sommer ... Ladenlokalsteht bereits leer ...EG Wohneinheit ebenfalls schon frei ...Raumaufteilung:siehe Anlagen mit Flächenangaben !!...kleiner Keller (gefliest) für die Versorgungsanschlüsse...Nebengebäude; 3 Garagen - 2x Abstellraum -2x Carport .. 4 PKW Stellplätze im Hofbereich.

Lagebeschreibung

Moormerland ist eine aufstrebende Großgemeinde mit7 Ortsteilen ... ca.23000 Einwohner ... das Objekt befindet sich im Ortsteil Warsingsfehn an derDr. Warsing-Strasse. Sehr gute Infrastruktur -mehrereGrundschulen - IGS - Kindergärten und Krippen .. guteärztliche Grundversorgung - Einkaufsmöglichkeiten ..Fachgeschäfte .. diverse Dienstleister und Fachbetriebe.... relativ zentrale Lage ...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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