Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Siedlungslage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit einem im Jahr 1970 errichteten Anbau befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die solide Bausubstanz bildet eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit insgesamt fünf Zimmern überzeugt die Immobilie durch eine familienfreundliche Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder ermöglichen die Einrichtung eines komfortablen Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und erleichtern den Alltag. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten, ein modernes und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Bereits vorgenommen wurde eine wesentliche Investition: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert und entspricht damit aktuellen technischen Standards. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige, überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Sie lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet unabhängig von der Witterung einen geschützten Platz zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte. Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über eine kleine Rasenfläche sowie liebevoll gestaltete Beete und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Spielfläche oder für Gartenliebhaber. Eine Garage, ein praktischer Abstellraum sowie zusätzliche Stellplätze ergänzen das Angebot und sorgen für ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die eine ruhige Wohnlage schätzen und das Potenzial eines Hauses erkennen, das sich mit einer Modernisierung in ein individuelles und attraktives Zuhause verwandeln lässt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alwin Janssen Selbstständiger Senior Immobilienberater Erikastraße 14a 26789 Leer E-Mail: [email protected] Telefon: 0491 9299319 Aufsichtsbehörde: Landkreis Leer Internet: www.leer.de Anschrift: Bergmannstraße 37, 26789 Leer Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen