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2 Doppelhaushälften auf großem Grundstück in grüner Lage - provisionsfrei!



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Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
746.000 €
Grundstück
ca. 1151 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
746.000 €
Grundstück
ca. 1151 m²
25436 Uetersen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KVB5FARUXA

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Objektbeschreibung

Das rot geklinkerte Haus wurde 1992 in massiver Bauweise in Form von 2 Doppelhaushälften auf einem insgesamt 2302 qm großen Grundstück errichtet. Das hier angebotene gesamte Haus verfügt über 1/2 Miteigentumsanteil an der gesamten Grundstücksfläche und ein entsprechendes Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten in Form von Doppelhaushälften . Jedes Haus besteht aus EG, OG und DG. Ein großer Keller rundet das Platzangebot ab. Ein schöner großer Garten mit Terrassen an jedem Haus lädt zum Entspannen ein. 2 KFZ-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die Beheizung erfolgt über 2 getrennte Gasheizungen neueren Datums. Das Haus kann nur im Ganzen (beide Wohneinheiten zusammen) erworben werden. Beide Häuser sind vermietet ! Die Mietverträge werden vom Käufer übernommen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38883-I a per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 1151 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
746.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.076,50 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.032,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.032,80 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Jedes Haus verfügt über einen gefliesten Eingangsbereich und ein angrenzendes Gäste-WC.

Durch eine Tür gelangt man in den Wohn-Essbereich mit Zugang zu Küche und Terrasse bzw Garten.
Eine Treppe führt vom Flur aus in das Obergeschoss sowie den Keller. Im Obergeschoss befinden sich jeweils 3 schöne Zimmer, die als Schlafräume oder auch Büro nutzbar sind. Das Badezimmer ist durch das große Fenster hell und freundlich und hat neben einer Dusche auch eine Badewanne.

Im Keller befinden sich weitere Räume wie Hobbykeller, Waschkeller und Vorratsraum.

Weiterhin gibt es einen ausgebauten Spitzboden, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Uetersen in einer Sackgassse am Ohrtbrooksgraben. In der direkten Umgebung befinden sich ausschliesslich Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser.

Die Stadt Uetersen liegt im Kreis Pinneberg. Hier leben circa 18.300 Einwohner.
Eine gute Anbindung nach Elmshorn und Pinneberg ist durch eine Bushaltestelle ganz ind er Nähe gewährleistet. Die A 23 erreichen Sie in 15/20 Autominuten über die Zufahrt Tornesch.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Uetersener Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Uetersen verfügt ebenfalls über eine große Auswahl an Kindergärten und verschiedenen Schulformen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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