Natur genießen - Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und zwei Terrassen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 1980 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 1980 m²
25436 Uetersen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRK1EJY5DL

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Diele mit offener Galerie, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und den einladenden Charakter der Immobilie unterstreicht. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit separatem Essplatz. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich in den warmen Monaten ideal nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die Einbauküche ist mit einer langlebigen Granitarbeitsplatte ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Duschbad verfügt über ein Bidet sowie einen Handtuchheizkörper und bietet eine komfortable Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Auch in technischer Hinsicht erfüllt das Haus hohe Ansprüche. Elektrische Außenrollläden sorgen für eine komfortable Bedienung sowie einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz, während Fliegengitter an den Fenstern auch in den Sommermonaten ein angenehmes Wohnklima ermöglichen. Der liebevoll angelegte Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die großzügige, überdachte Terrasse ist mit einer Markise mit Beleuchtung und einem Heizstrahler ausgestattet. Eine weitere Terrasse bietet zusätzliche Möglichkeiten, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen oder verschiedene Sitzbereiche einzurichten. Der weitläufige Garten präsentiert sich als grüne Wohlfühloase und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein Gartenteich verleiht der Anlage eine besondere Atmosphäre, während das praktische Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel schafft. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt und die Energiekosten langfristig reduziert. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einer hochwertigen Ausstattung und einem Außenbereich, der Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

Sonstiges
Weitere interessante Angebot finden Sie unter www.martens-kuehl.de.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 34.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 13.10, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz vom Zentrum: 1.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 1980 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
4.376,71 €
Provision
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
- Großzügige Diele mit offener Galerie
- Geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Austritt auf die Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer und der Terrasse
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Gäste-WC
- Holztreppe in die Galerie im Obergeschoss
- Bodenbeläge Erdgeschoss: Fliesen, Wohnecke mit Parkett
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Kleiner Abstellraum
- Duschbad mit Bidet und Handtuchheizkörper
- Bodenbeläge Obergeschoss: Teppich und im Bad Fliesen
- Elektrische Außenrollläden sowie Fliegengitter
- Überdachte Terrasse mit Markise mit Beleuchtung und Heizstrahler
- Zusätzliche Sonnenterrasse und Laube mit 3-seitiger Windschutzverglasung
- Photovoltaikanlage
- Großzügig angelegter Garten
- Gartenteich
- Gartenhaus
- Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Hof

Lagebeschreibung

Die Stadt Uetersen liegt im Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein, etwa 30 km nordwestlich von Hamburg. Mit rund 19.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Städten der Metropolregion Hamburg und befindet sich im Übergang zwischen der Marschlandschaft an der Elbe und der Geest.

Uetersen zeichnet sich durch eine ruhige, kleinstädtische Wohnlage mit historischem Ortskern aus. Besonders prägend ist das Rosarium, der größte Rosengarten Norddeutschlands, sowie der Klosterbereich, der dem Stadtbild einen traditionellen Charakter verleiht. Durch die Nähe zur Metropole Hamburg verbindet Uetersen naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Uetersen ist über die Bundesstraße B431 sowie die nahegelegene Autobahn A23 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch ist Hamburg mit dem Auto in etwa 40-45 Minuten erreichbar.

Die Stadt ist in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) eingebunden und verfügt über ein dichtes Busnetz. Mehrere Linien verbinden Uetersen mit umliegenden Städten wie Elmshorn, Tornesch, Pinneberg und Wedel. Zentrale Umsteigepunkte befinden sich im Bereich der Innenstadt (Buttermarkt).

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Tornesch, der per Bus erreichbar ist. Von dort bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Hamburg (Fahrzeit ca. 25 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof).
Eine vorhandene Bahnstrecke zwischen Tornesch und Uetersen wird derzeit hauptsächlich für den Güterverkehr genutzt.

Durch die Nähe zum Hamburger Hafen sowie zur Metropolregion bestehen gute wirtschaftliche und logistische Anbindungen. Gleichzeitig bietet die Stadt durch ihre Lage im Grünen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Uetersen ist eine attraktive Wohnstadt im Hamburger Umland, die insbesondere durch ihre Kombination aus ruhiger Lage, guter Straßenanbindung und funktionierendem ÖPNV überzeugt. Einschränkungen bestehen lediglich beim direkten Bahnanschluss, der jedoch durch die Nähe zu Tornesch kompensiert wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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