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Gepflegtes Zinshaus mit viel Potential



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Wohnfläche
ca. 590 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 590 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
25436 Uetersen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J6N5LQ4UVB

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Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über 5 Wohnungen und eine Massagepraxis mit einem separaten Eingang. Die großen Wohnungen verfügen über 3-4 Zimmer bei jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert. Die Gasbrennwerttherme wurde im Jahr 2013 eingebaut.

Die Nettokaltmiete liegt bei 42.540,- € jährlich.

Angesichts der durchschnittlichen Miete von etwa 10,00 € pro m² in Uetersen, bietet dieses Objekt weiteres Potenzial zur Wertsteigerung.
Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 590 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-04-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.864,41 €
Provision
Die Käufercourtage beträgt 7,14% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.8
Gültig bis
2028-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Uetersen, einer charmanten Kleinstadt nordwestlich von Hamburg, die Teil der Metropolregion ist.Uetersen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, die den Wohnwert zusätzlich steigern.Die verkehrsgünstige Anbindung an die A23 sowie der gut ausgebaute öffentliche Personennahverkehr machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.Ein besonderes Highlight ist das überregional bekannte "Rosarium Uetersen" sowie die Vielzahl an Grünflächen, die das Stadtbild prägen und zu einer hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität beitragen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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