Großzügiges Mehrgenerationshaus - viel Raum für Familie, Arbeiten & Wohnen

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Moorrege präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als eine Immobilie, die insbesondere durch ihr außergewöhnliches Platzangebot und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einem ca. 794 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus insgesamt rund 187,50 m² Wohnfläche und verbindet zwei unterschiedlich nutzbare Wohnbereiche unter einem Dach. Eine besondere Stärke der Immobilie ist die helle und großzügige Einliegerwohnung mit eigener Küche. Sie erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich und ermöglicht Wohnkonzepte, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und persönliche Anforderungen anpassen lassen. Ob als Mehrgenerationenhaus, als separater Wohnbereich für erwachsene Kinder oder Angehörige, als Gästeeinheit, für Büro und Homeoffice, eine selbstständige Tätigkeit oder - vorbehaltlich der entsprechenden Voraussetzungen - zur Vermietung: Die vorhandene Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Familie und Beruf individuell miteinander zu verbinden. Auch der Hauptwohnbereich zeichnet sich durch ein großzügiges und individuelles Raumgefühl aus. Unterschiedliche Wohnbereiche, interessante Blickachsen und eine angenehme Belichtung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre mit viel Raum für persönliche Einrichtungsideen. Das separate Kaminzimmer bildet dabei einen besonders behaglichen Rückzugsort und ergänzt das großzügige Raumangebot um einen Bereich für gemütliche Stunden. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Ausstattungsbereiche modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die 2022/2023 erneuerte Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie. Die vorhandene Fußbodenheizung in verschiedenen Wohnbereichen, unter anderem im Wohnzimmer und Badezimmer, sowie die elektrische Fußbodenheizung im Kaminzimmer sorgen zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort. Auch im Innenbereich wurden Modernisierungen vorgenommen. Neuwertige Fliesen sowie eine neuwertige Landhausküche verleihen den entsprechenden Bereichen ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Elektrische Rollläden und ein neues Velux-Dachflächenfenster in der Einliegerwohnung ergänzen die Ausstattung. Ein weiterer wesentlicher Pluspunkt ist der großzügige Vollkeller in massiver, trockener Betonbauweise. Dieser bietet deutlich mehr als klassische Abstell- und Vorratsflächen. Besonders praktisch: Jeder Kellerraum verfügt über einen Heizkörper. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Sport, Werkstatt, Freizeit oder zusätzliche Abstellflächen. Ein großzügiger Partykeller schafft darüber hinaus einen eigenen Bereich für gesellige Abende und private Feierlichkeiten. Die Kellerflächen sind dabei als Nutzflächen zu verstehen und erweitern das Platzangebot des Hauses auf komfortable Weise. Auch der Außenbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Freizeit. Das 794 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor bietet eine komfortable Unterbringungsmöglichkeit für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. Insgesamt entsteht damit eine Immobilie, die nicht nur viel Wohn- und Nutzfläche bietet, sondern vor allem Freiraum für unterschiedliche Lebensentwürfe und zukünftige Veränderungen. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Einzelne Bereiche entsprechen in ihrer Gestaltung dem jeweiligen Ausstattungs- bzw. Baujahr und bieten den zukünftigen Eigentümern zugleich die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu modernisieren.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail-Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Einzelne Fotografien wurden zur besseren Darstellung der Räumlichkeiten und Außenbereiche KI-gestützt nachbearbeitet. Dabei wurden persönliche und lose Gegenstände digital entfernt sowie vereinzelt dekorative Elemente optisch angepasst oder ergänzt. Bauliche Gegebenheiten sowie wesentliche Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir - trotz selbstverständlicher Überprüfung nach bestem Wissen und Gewissen auf Fehler - daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023