Familienglück in Moorrege - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Kamin und Ausbaureserve

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 vereint eine behagliche Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Paare, junge Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an Hamburg schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Hier entsteht eine warme und einladende Atmosphäre - perfekt für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zum Garten. Die vorhandenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer nutzen und bieten Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der derzeit nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist und wertvolle Ausbaureserve bietet. Eine zukünftige wohnwirtschaftliche Nutzung ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Das 732 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Gartensaison nahezu wetterunabhängig zu genießen und schöne Stunden im Freien zu verbringen. Ein weiteres Highlight ist die neu errichtete Doppel-Holzgarage mit elektrischem Tor. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über integrierte Lagerflächen für Brennholz oder Gartengeräte. Beheizt wird das Haus über eine moderne Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2017. Dank einer gewachsenen Hecke sowie eines vorgelagerten Stichwegs ist das Grundstück angenehm vom direkten Straßenverkehr abgeschirmt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Entwicklungspotenzial und familienfreundlichem Wohnen. Ob als erstes Eigenheim, für die junge Familie oder als ruhiger Lebensmittelpunkt mit guter Anbindung an Hamburg - hier finden Sie ein Zuhause mit viel Charme und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Trotz der zahlreichen laufenden Instandhaltungsmaßnahmen sind kurz- bis mittelfristig Renovierungsmaßnahmen unumgänglich. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1