Ein individuelles Zuhause mit Charme: viel Platz für Kreativität, Leben und Entspannen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 151 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 151 m²
25436 Uetersen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PYB4ETRJHS

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Architekten-Reihenmittelhaus in Uetersen bietet auf vier Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 123 m² Wohnfläche und lädt zum gemütlichen Wohnen ein. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohnbereich mit Kamin, der für behagliche Abende sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und lässt sich direkt nutzen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Die zwei Schlafzimmer verteilen sich auf die oberen Etagen und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen dafür, dass es in den Morgenstunden nicht zu Engpässen kommt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie ein separater Abstellraum. Das Fahrzeug findet im überdachten Carport einen sicheren Stellplatz. Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleichter Garten auf einem Grundstück von 151 m², der sich ideal als ruhiger Rückzugsort oder zum Spielen für Kinder eignet. Die Lage in Uetersen, einer lebendigen Kleinstadt in der Metropolregion Hamburg, überzeugt mit einer guten Infrastruktur, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.19, Distanz zum Bus: 0.17

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 151 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
3.414,63 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.7
Gültig bis
2036-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Raumaufteilung über 6 Ebenen
- 30 m² großes Wohnzimmer
- Kamin
- 2 Bäder
- 2x Gäste WC
- großer Keller mit separatem Eingang
- Carport am Haus

Lagebeschreibung

Zentral und bestens angebunden liegt dieses Objekt im charmanten Uetersen, einer lebendigen Kleinstadt im Kreis Pinneberg. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 9 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof - ideal für Pendler und alle, die eine schnelle Verbindung in die Region schätzen. Der nächste internationale Flughafen ist in rund 48 Minuten erreichbar und macht das Objekt auch für Vielreisende besonders attraktiv.

Uetersen selbst überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagsqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre gepflegte Rosenstadt-Atmosphäre, ihren historischen Stadtkern und die naturnahe Lage an der Pinnau - ein Umfeld, das gleichermaßen Familien, Berufstätige und Ruhesuchende anspricht.

Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg, sodass Sie das Beste aus städtischem Leben und ruhigem Wohnen in der Kleinstadt miteinander verbinden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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