Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve: Ihr neues Zuhause in Moorrege

Auf einem großzügigen, schön eingewachsenen Grundstück von ca. 620 m² liegt dieses freistehende Einfamilienhaus, das Wohnen vollständig auf einer Ebene ermöglicht. Ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer mit klar voneinander getrennten Bereichen. Bereits der Grundriss zeigt eine durchdachte Gliederung der einzelnen Wohnbereiche. Über den Windfang öffnet sich die zentrale Diele, von der die Räume separat erschlossen werden. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und erhält durch die breite Fensterfront sowie den bodentiefen Zugang zur Terrasse eine direkte Verbindung zum Garten. Das angrenzende, dennoch räumlich eigenständige Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen größeren Esstisch. Die separate Küche liegt unmittelbar daneben und ist mit einer Einbauküche ausgestattet; auch ein kleiner Frühstücksplatz lässt sich hier integrieren. Die beiden weiteren Zimmer befinden sich im rückwärtigen Bereich des Hauses und orientieren sich zum hinteren Garten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Fenster liegt unmittelbar daneben. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit praktischer Abstell- und Nutzfläche innerhalb des Hauses: Er bietet Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner, Vorratshaltung und vieles mehr. Hier befindet sich auch die ca. 2019 modernisierte Gaszentralheizung. Besonders praktisch ist der Zugang vom Außenbereich direkt in den Hauswirtschaftsraum - ob Sie vom Carport mit Einkäufen kommen oder im Sommer aus dem Garten. Über eine ausklappbare Dachbodentreppe ist das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss erreichbar. Diese zusätzliche Ausbaureserve eröffnet Ihnen Potenzial für die Zukunft - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit. Über die gesamte Grundfläche sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar, etwa als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer führt der direkte Weg auf die überdachte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Durch die Überdachung entsteht ein geschützter Platz, der sich weitgehend unabhängig von der Witterung vielseitig nutzen lässt. Der angrenzende Garten ist von gewachsener Bepflanzung und Hecken geprägt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen schönen Blick ins Grün. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, bauzeittypischen Ausstattungszustand. Fliesen und zahlreiche Holzelemente prägen das Erscheinungsbild der Innenräume und sorgen für eine warme, traditionelle Wohnatmosphäre. Die ebenerdige Ausführung des Hauses ermöglicht ein komfortables Wohnen in allen Lebensphasen - auch im Alter. Zahlreiche durchdachte Details schaffen hier beste Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung. Der vorhandene Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zukunftsfähige digitale Anbindung des Hauses. Ein Carport komplettiert das Angebot und bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen