Wohnraum, der immer gefragt ist.

Kleine Wohnungen, große Nachfrage. Vier Wohnungen mit ca. 55 m² im ersten und zweiten Obergeschoss sowie zwei kompakte Einheiten mit ca. 34 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Es sind genau die Größen, die am Mietmarkt am stärksten gesucht werden. Singles, Paare, Berufspendler und Senioren: Kaum ein anderes Segment spricht eine so breite Zielgruppe an. Sechs Mietverträge. Ein ruhiges Investment. Sechs vermietete Wohneinheiten bedeuten Risikostreuung: Ihr Cashflow verteilt sich auf sechs Schultern und hängt nicht von einem einzelnen Mietverhältnis ab. Dieses Zinshaus arbeitet vom ersten Tag an für Sie. Entscheiden statt abstimmen. Dieses Haus gehört Ihnen allein. Ohne Teilungserklärung, ohne Verwalterbeirat, ohne Abstimmungsrunden. Ob Instandhaltung, Mietgestaltung oder Modernisierung: Sie setzen um, was wirtschaftlich sinnvoll ist. Zu dem Zeitpunkt, wenn es sinnvoll ist. Kurze Entscheidungswege sparen Zeit und Geld und machen dieses Zinshaus zu einer angenehm unkomplizierten Kapitalanlage vor den Toren Hamburgs. Ihre Mieter tilgen mit. Monat für Monat fließen sechs Mieten. Die Mieten tragen die Bewirtschaftung, bedienen die Finanzierung und erhöhen still Ihren Eigenkapitalanteil. Der Effekt verstärkt sich mit jedem Jahr: Während die Restschuld sinkt, bleibt die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Hamburger Umland hoch. So wird aus verlässlichen Erträgen von heute Schritt für Schritt beständiges Vermögen.

Sonstiges
Im Sinne einer transparenten Informationsübermittlung weisen wir auf folgende Punkte ausdrücklich hin: - Die Dacheindeckung besteht aus voraussichtlich asbesthaltigen Eternitplatten. - Der Wohnraum des Hauses ist vollständig genehmigt, einschließlich des Dachgeschossausbaus. Die heutige Aufteilung in sechs Wohneinheiten weicht jedoch von der genehmigten Aufteilung mit vier Wohneinheiten ab. Eine Nachgenehmigung wurde bislang nicht beantragt und kann käuferseitig eigenverantwortlich geprüft werden. - Die Haustechnik (u. a. Elektro- und Wasserleitungen) ist in Teilen älteren Datums. - Die Zuwegung / Erschließung ist gemeinsam mit dem Nachbarhaus straßenseitig links, welches ebenfalls den Eigentümern dieses Mehrfamilienhauses gehört. Es ist möglich, beide Häuser zusammen im Paket zu erwerben. - Der Verkauf erfolgt im bekannten baulichen und baurechtlichen Zustand. Die vorliegenden Unterlagen werden dem Käufer zur Einsicht übergeben. Diese Informationen werden Gegenstand eines notariellen Kaufvertrags. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Gesamtfläche: 288,00 m², vermietbare Fläche: 288,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen