Großzügiges Traumhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 514 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 514 m²
25436 Tornesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WIGCGQCWMW

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Friesenhaus mit zwei Giebeln wurde im Jahr 1997 in solider Bauweise errichtet. In dem Haus befinden sich 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Duschbad, eine großzügige Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein HWR-Raum mit Ausgang sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem schönen schwedischen Kachelofen. Die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, erreichen Sie auch vom Wohnzimmer aus. Im oberen Stockwerk gibt es vier Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Über eine feste Treppe gelangen Sie vom Flur aus in den Spitzboden, wo sich auch die vor 6 Jahren erneuerte Gaszentralheizung befindet.

Sonstiges
Die Ausstattungsdetails der Bäder, Küche und der Fußböden sind aus dem Baujahr.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 514 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.235,29 €
Provision
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Courtage
von € 16.000,00 inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig, mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Provisionshöhe.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.31
Gültig bis
2036-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Das 514 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück ist schön bewachsen und pflegeleicht gestaltet. Das Grundstück bietet Platz für drei PKW. Zudem gibt es einen Abstellraum und ein Carport.
Weiterhin gibt es einen Regenwassererdtank mit Gartenpumpe.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße, die zugleich als Spielstraße dient. Der Bahnhof sowie das Ortszentrum von Tornesch sind etwa 2 km entfernt. Auch die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Tornesch bietet mehrere Kitas, zwei Grundschulen und auch weiterführende Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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