Neubau-Familienhaus aus 2023 - moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung & sofort bezugsbereit

Dieses moderne Neubauhaus aus dem Jahr 2023 vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept zu einem Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Helle Räume, große Fensterflächen und ein offenes Wohngefühl schaffen eine einladende Atmosphäre - perfekt für gemeinsames Leben, Ankommen und Wohlfühlen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designer-Küche. Hier entsteht Raum für gemeinsame Kochabende, Familienzeit und gesellige Stunden mit Freunden. Großformatige Marmorfliesen, elektrische Raffstores und die klare, moderne Architektur unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt zudem die effiziente Beheizung über eine Wärmepumpe.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer mit ebenerdigen Walk-In-Duschen sowie einer freistehenden Badewanne bieten Komfort auf hohem Niveau und machen auch den Alltag angenehm entspannt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Nach Fertigstellung bietet sie mit einem ca. 20 m² großen Kaltwintergarten bzw. einer überdachten Cube-Fläche einen besonderen Rückzugsort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Lounge-Bereich, geschützter Platz für laue Sommerabende oder zusätzlicher Raum für entspannte Stunden mit der Familie.

Auch der Außenbereich überzeugt: Eine Terrasse, die rückwärtige Grünfläche sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Kinder können hier spielen, während die Erwachsenen den Feierabend im Freien genießen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Neubau, Baujahr 2023
- Großzügiges, offenes Wohnkonzept
- Hochwertige Designer-Küche
- Großformatige Marmorfliesen
- Elektrische Raffstores
- Große Fensterflächen
- Zwei hochwertige Badezimmer
- Ebenerdige Walk-In-Duschen
- Freistehende Badewanne
- Vier Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großzügige Dachterrasse
- Ca. 20 m² Kaltwintergarten / überdachte Cube-Fläche
- Effiziente Wärmepumpe
- Terrasse und rückwärtige Grünfläche
- Zwei Außenstellplätze

An das Haus grenzt im vorderem Bereich ein Bestandsgebäude aus 1919, dieses verfügt über ein separates Grundbuch und kann optional mit erworben werden. Das Vorderhaus ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere als interessante Kapitalanlage. Beide Häuser gehören derzeit dem gleichen Eigentümer.