Großzügiges 3-Parteienhaus Nähe Osterhofen/Langenisarhofen

Grundbaujahr: ca. 1953/54, Anbau: ca. 1983, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, bzw. Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, Anbau und Einliegerwohnung mit elektrischen Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. 1986, Wohnfläche: ca. 390 m², Grund: Altbau: ca. 433 m², Anbau: ca. 833 m², Gesamt: 1.266 m²

Sonstiges
Zusätzlich zur Ölheizung ist noch eine Solaranlage vorhanden, für die Warmwasseraufbereitung. Vermietung: Die 2 kleineren Wohnungen sind derzeit noch vermietet. Die große Wohnung wird demnächst frei. Die monatliche Mieteinnahme betrug bis dato ca. 1.900,- Euro. Dienstbarkeiten: Im Grundbuch sind noch Dienstbarkeiten eingetragen die übernommen werden müssen: Abstandsflächenduldungsrecht, sowie Baubeschränkung bzgl. der nahe gelegenen B8 und ein gegenseitiges Geh-/und Fahrtrecht für die Nachbar-Gebäudlichkeiten Energiekennwerte: Haus 31 Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 180,6 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl EL Baujahr Wohngebäude: 1954, Baujahr Wärmeerzeuger: 1986 Energieeffizienzklasse: F Energiekennwerte: Haus 31 a Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 114,9 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl EL Baujahr Wohngebäude: 1983, Baujahr Wärmeerzeuger: 1986 Energieeffizienzklasse: D Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 545.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.58, Distanz zur Grundschule: 1.11, Distanz zur Realschule: 5.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.85, Distanz zum Gymnasium: 6.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.25, Distanz zur Autobahn: 6.69, Distanz zum Bus: 7.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz zur Hauptschule: 10.37