Ideal für Handwerker und Heimwerker

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
94554 Moos - Langenisarhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LJJYT29H9Z

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Mit Eigenleistung "Schönes" schaffen!

Objekt

Diese Doppelhaushälfte in Moos, Ortsteil Langenisarhofen, bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 328 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Doppelhaushälfte verfügt über sechs Zimmer, was sie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht, die Wert auf viel Platz legen. Es ist jedoch zu beachten, dass sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Gerade für Handwerker bietet dies die Möglichkeit mit Eigenleistung ein eigenes Zuhause zu schaffen. Weiterer Pluspunkt: Die auf dem Dach montierte PV-Anlage mit 3,24 kwp liefert "kostenlosen" Strom zum Eigenverbrauch

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 328 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.408,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
390.69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In der idyllischen Region um Moos, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, befindet sich der beliebte Ortsteil Langenisarhofen, in der unsere Doppelhaushälfte zu finden ist.

Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie besonders attraktiv, da eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt ist und ein Kindergarten in der näheren Umgebung zu finden ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 400 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in der näheren Umgebung vorhanden. Mit dem Fahrrad ist auch eine Bäckerei leicht erreichbar. Wenn es um die Gesundheit geht, ist eine Arztpraxis ebenfalls in der Nähe.

Die Region bietet eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen, wie Biergärten oder Restaurants. Für Sportbegeisterte gibt es eine Tennisanlage und Sportvereine in der näheren Umgebung.

Zum Ausgleich und zur Erholung stehen mehrere Naherholungsgebiete zur Verfügung, wie der Schlosspark Moos, der Sinnes- und Blindengarten oder das Naturreservat Altlaufsenke zwischen äußerem Mühlgraben und Kühmoos, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Diese Vielfalt an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten macht unsere Doppelhaushälfte in Langenisarhofen zu einem idealen Zuhause für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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