Ein Haus, das den richtigen Ton trifft - Charaktervolles Raumwunder in Moos

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moos - einem Zuhause voller Geschichte, Charakter und beeindruckender Kreativität. Über Generationen hinweg gewachsen, vereint diese besondere Immobilie die Baujahre 1879, 1913 und 1954 zu einem harmonischen Ensemble, das 1987 umfassend aus- und umgebaut wurde. Auf rund 180 m² Wohnfläche und zwei Etagen entfaltet sich ein wahres Raumwunder, das mit viel Liebe gepflegt und in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. Den Mittelpunkt des Hauses bildet die einladende Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, ergänzt durch ein separates Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Zwei helle Arbeitszimmer schaffen ideale Möglichkeiten für Homeoffice oder kreative Hobbys. Vier Schlafzimmer - darunter eines mit Ankleide - bieten flexibel nutzbare Rückzugsmöglichkeiten für Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept. Zwei modernisierte Bäder sowie ein Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Praktische Erweiterung bietet der Anbau mit Technik- und Nutzfläche, hinzu kommen drei geräumige Kellerräume, die reichlich Stauraum schaffen. Neue Heizungsanlagen, moderne Fenster und ansprechende Bodenbeläge sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und ein angenehm gepflegtes Wohngefühl. Dieses Haus wurde über Jahrzehnte liebevoll weiterentwickelt und sucht nun einen Menschen, der seine Geschichte fortschreibt. Die Bezugsfreiheit ist für den Winter 2026 vorgesehen. Bitte beachten Sie: Das Grundstück wird derzeit neu aufgeteilt; die endgültige Größe wird noch ermittelt. Auf dem abgetrennten Teil entsteht ein Neubau. Entdecken Sie die gelungene Verbindung aus Historie, Charme und moderner Wohnqualität - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 218.18 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist G. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz vom Zentrum: 0.35