Freiraum Bankholzen - Modernes Reihenendhaus mit Garten, Doppelgarage und viel Platz zum Leben

Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Mit rund 148 m² Wohnfläche, einem 346 m² großen Privatgrundstück sowie zusätzlichen Miteigentumsanteilen an den gemeinschaftlichen Flächen, die eine Gesamtgrundstücksfläche von 404 m² ergeben, bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre, während große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und den Wohnbereich harmonisch mit der sonnigen Terrasse und dem Garten verbinden. Hier entsteht ein schöner Mittelpunkt für das tägliche Familienleben ebenso wie für gemeinsame Abende mit Freunden. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen eröffnet dabei ungewöhnlich viele Möglichkeiten. Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer lassen sich flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen. Besonders interessant ist das Dachgeschoss, das einen weitgehend eigenständigen Wohnbereich bildet und aktuell auch entsprechend genutzt wird. Durch den zusätzlichen Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken ergeben sich hier vielseitige Möglichkeiten - beispielsweise für ein älteres Kind, Gäste, Homeoffice oder ein generationenübergreifendes Wohnkonzept. Überhaupt bietet das Haus einen für Familien ausgesprochen komfortablen Sanitärbereich auf jeder Wohnebene: Im Erdgeschoss stehen Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung, im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad und auch das Dachgeschoss verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Gerade im Alltag mit mehreren Personen ist diese Aufteilung ein echter Mehrwert. Auch funktional überzeugt die Immobilie. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss schafft reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Wasserenthärtungsanlage erhöht dabei den Wohnkomfort und schützt Leitungen sowie Haushaltsgeräte vor starken Kalkablagerungen. Zwei massive Garagen runden das großzügige Platzangebot ab. Technisch wurde ebenfalls bereits weitergedacht. Neben der vorhandenen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher wurde eine zukünftige Umstellung auf eine Wärmepumpe bereits vorbereitet. Hierzu liegt nach Angaben der Eigentümerin bereits eine entsprechende Bewilligung bzw. Planung unter Einbindung eines Energieberaters vor. Damit besteht die Möglichkeit, die vorhandene Haustechnik perspektivisch weiterzuentwickeln und das Gebäude energetisch für die Zukunft aufzustellen. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht es, das Haus unmittelbar zu beziehen und gleichzeitig nach und nach an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Unterschiedliche Bodenbeläge, darunter teilweise verlegter Vinylboden, unterstreichen dabei die praktische und wohnliche Nutzung des Hauses. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Lage in Bankholzen. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur und einer angenehmen Nachbarschaft - ein Zuhause mit viel Platz, eigenem Garten und jener Flexibilität, die insbesondere für Familien über viele Jahre hinweg wertvoll ist.

Sonstiges
Haftungshinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026