Heimathafen - Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten & Kamin für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 186 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 186 m²
78345 Moos - Bankholzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CV8LQJZNHJ

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Objektbeschreibung

Willkommen im Heimathafen. Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus in Moos-Bankholzen ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem sich das Familienleben ganz selbstverständlich entfaltet. Schon beim Betreten wird klar, worauf es hier ankommt: Offenheit, Wärme und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses - ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Hier entstehen die Momente, die bleiben: gemeinsames Kochen, lange Abende am Tisch und entspannte Stunden vor dem Kamin, der für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Gäste-WC und Garderobe sind funktional integriert und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Im Obergeschoss warten zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer - ideal für Eltern und Kinder. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort - hier entsteht Platz für individuelle Lebensentwürfe. Das Untergeschoss bietet darüber hinaus großzügige Nutzflächen, die sich flexibel als Hobbyraum, Stauraum oder für persönliche Projekte nutzen lassen. Ein echtes Highlight ist der private Garten: Eingewachsen und angenehm geschützt bietet er Raum für Kinder, Ruhe für entspannte Stunden und genügend Platz, um das Leben nach draußen zu verlagern. Der KFZ-Stellplatz direkt am Haus sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und insgesamt 5,5 Zimmern bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Familien mit bis zu drei Kindern - und gleichzeitig die Flexibilität, sich an neue Lebensphasen anzupassen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Gefühl vermittelt: Ankommen. Durchatmen. Bleiben.

Sonstiges
Haftungshinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 186 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
4.256,76 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl., MwSt.
Die Courtage für Käufer beträgt 3,57% inkl., MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.5
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Äußerst gepflegtes Reihenendhaus
- Ca. 148 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnzimmer für besondere Wohnatmosphäre
- Moderne Einbauküche
- Zwei vollwertige Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vier Schlafzimmer - ideal für Familien
- Hochwertige Flöiesen- und Parkettböden
- Großzügiges Untergeschoss mit Hobbyraum und Stauraum
- Privater Garten mit gewachsener Bepflanzung für hohe Privatsphäre
- KFZ-Stellplatz direkt am Haus
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Lagebeschreibung

Moos-Bankholzen gehört zu den Lagen, die man nicht aktiv sucht - sondern in die man sich verliebt.
Eingebettet zwischen Bodensee, Hegau und weitläufiger Natur verbindet der Ort eine ruhige, familiäre Wohnatmosphäre mit einer hohen Lebensqualität. Hier kennt man sich noch, hier wachsen Kinder unbeschwert auf und hier findet man genau die Ruhe, die im Alltag oft fehlt.
Gleichzeitig ist alles da, was man braucht:
Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Wege sind kurz, der Alltag bleibt entspannt.
Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder einfach ein Abend mit Blick auf den See.
Auch die Anbindung ist ideal:
Die umliegenden Städte im Hegau, so wie Radolfzell und Singen, sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort zusätzlich attraktiv - sowohl für Pendler als auch für alle, die grenznah leben und arbeiten möchten.
Eine Lage, die genau das bietet, was viele suchen:
Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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