Attraktives 3-Familienhaus in begehrter Moosburger Lage mit Doppelgarage und Carport.

Dieses Dreifamilienhaus in Moosburg an der Isar bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Ein besonderer Vorteil ist die bereits erfolgte Aufteilung in drei separate Eigentumswohnungen. Damit eröffnet die Immobilie neben der langfristigen Vermietung des gesamten Hauses auch die Möglichkeit, einzelne Wohnungen zu einem späteren Zeitpunkt separat zu veräußern. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss sind aktuell vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse bilden somit bereits eine Grundlage für laufende Mieteinnahmen. Das Gebäude wurde laut Energieausweis 1970 errichtet und im Laufe der Jahre in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Fenster wurden 2002 erneuert, die Heizungsanlage 2019 ausgetauscht. Im Jahr 2020 erfolgte zudem die Erneuerung der Dachfenster. Die Kombination aus drei Wohneinheiten, bestehender Vermietung und bereits erfolgter Aufteilung in Eigentumswohnungen macht dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie für Käufer, die Wert auf flexible Perspektiven legen. Zusätzlich steht Ihnen eine Doppelgarage, ein Carport sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen