Modernes freistehendes EFH im Grünen

Dieses am Rande von Moosburg gelegene Einfamilienhaus mit Doppelgarage und zwei Stellplätzen wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer fortlaufend saniert, modernisiert und renoviert. Dabei wurde 2025 unter anderen die gesamte Außenanlage neu angelegt. Die Terrasse wurde vergrößert, neu gepflastert und mit einen Wundschutz Überdacht (beheizbar). Durch das neue Beleuchtungssystem (App) und der elektronischen Leinwand stehen hier Kinoabende nichts mehr im Wege. Auch die Fassade wurde modernisiert, hier erstrahlt eine gepflegte Steinoptikwand. Der neue Anstrich rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Zusätzlich gibt es einen weiteren Ruhebereich in der Außenanlage. Die gesamte Gartengestaltung rundet ein neu angelegter Rollrasen ab. Um der Gestaltung einen Rahmen zu geben ist auch der Zaun modern angepasst und erneuert worden. An Stauraum ist auch gedacht, mit einem passenden Gartenhaus sowie einem modernen Müllhäuschen. So hat alles seinen Platz. Wenn man das Objekt betritt liegt der Blickfang bereits am neu angelegten Pfad der mit modenen Lichtern punktet. Die Immobilie besitzt über eine Doppelgarage und Stellplätze. Elektronische Garagentore bekamen einen Neuanstrich 2025 im passenden Stil. Im Objekt wurden 2022 im EG und OG alle Zimmertüren erneuert. Böden in Laminat ( OG+DG ) wurden 2021 im gesamten Haus verlegt. Im EG erstrahlen moderne gepflegte helle Fliesen in Marmoroptik. Der Dachboden wurde 2021 saniert. Er erstrahlt nun in hellen und freundlichen Stil. Ebenso das Treppenhaus, durch den modernen Anstrich des Geländers. In 2018 wurden die Fenster und die Eingangstüre erneuert. Seit 2012 ist die Heizung mit regelmäßigen Wartungen im Einsatz und mit einer Solaranlage erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich die Gästetoilette mit Dusche, die Küche mit exklusiver Einbauküche, das Esszimmer und das große Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront zur Terrasse im Süden und Westen. Im OG betreten Sie über den schönen hellen Flur die 3 Schlafzimmer und das Bad. Im OG können Sie den umlaufenden Süd/Westbalkon über 2 Schlafzimmer betreten. Im Dachgeschoss erwartet Sie noch ein größeres Zimmer, dass bisher als Gästezimmer verwendet wurde. Über eine überdachte Außentreppe (2025) erreichbaren Keller befinden sich der Waschraum, der Heizraum und der Hobbyraum und ein weiterer Kellerraum. Den großen Süd/Westgarten können Sie in aller Ruhe genießen, da anschließend die Bebauung aufhört und sich Äcker und Wiesen in Fortsetzung zum Grundstück befinden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Das Objekt wird momentan vom Eigentümer selbst bewohnt. Einzug nach Vereinbarung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert