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Reiheneckhaus mit drei separaten Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger oder große Familien.



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 267 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 267 m²
85368 Moosburg - Moosburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMIV4QRU9E

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1971 erbaute Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit Spielraum für eine zeitgemäße Gestaltung und Ausstattung. Die einzelnen Etagen sind separat aufgeteilt. Dadurch ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant und bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Im Rahmen einer Renovierung lässt sich das vorhandene Potenzial gezielt ausschöpfen und der Wohnkomfort nachhaltig verbessern. So bietet sich die Gelegenheit, bestehende Strukturen zu erhalten und mit eigenen Ideen neues Leben in das Haus zu bringen. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot und sorgen für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 267 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.326,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.3
Gültig bis
2036-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohngegend der Stadt Moosburg an der Isar im Landkreis Freising. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur aus.

Die historische Innenstadt von Moosburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedenen Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im Stadtgebiet und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.

Moosburg überzeugt zudem durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen München und Landshut. Über die nahegelegene Autobahn A92 bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie den Flughafen München. Der Bahnhof Moosburg bietet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Landshut und macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Isarauen, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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