Modernes Familienhaus mit Weitblick, PV-Anlage mit Speicher, moderner Küche und flexibler Nutzung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 verbindet eine solide Massivbauweise mit einer klaren Aufteilung über vier Etagen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für wenig Durchgangsverkehr und ein entspanntes Wohnumfeld. Satteldach, Carport, Garten und zwei Terrassen geben dem Haus eine Struktur, die im Alltag gut funktioniert und zugleich Raum für verschiedene Lebensphasen bietet. Mit ca. 158 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das nicht auf Effekte setzt, sondern auf Nutzbarkeit, Licht und eine angenehme Verbindung nach draußen. Besonders prägend sind die hellen Räume, die vielen Fenster und der Blick auf ein unbebautes Feld. Der überdachte Eingang führt in eine gut gegliederte Wohnebene. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine separate Abstell- und Speisekammer ergänzen den praktischen Teil des Grundrisses. Die moderne Einbauküche der Marke Nolte aus dem Jahr 2025 ist mit grauen Fronten und einer Arbeitsfläche in Holzoptik ausgestattet. Ein Siemens-Backofen auf komfortabler Arbeitshöhe und das Bora-Kochfeld ergänzen die zeitgemäße Gestaltung. Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden digital optimiert. Es wurden ausschließlich temporäre oder störende Elemente entfernt. Die tatsächliche Gebäudestruktur, Raumaufteilung und wesentlichen Eigenschaften der Immobilie blieben unverändert. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2036. Endenergieverbrauch beträgt 72.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sehr geehrte/r Kaufinteressent/in, wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Immobilie. Bevor wir Ihnen weitere Details präsentieren können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder über unsere Webseite schnell und einfach zu kontaktieren. Für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir folgende Angaben von Ihnen: .Ihre komplette Anschrift, .eine gültige E-Mail-Adresse und .eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und tiefergehende Informationen, wie z. B. die genaue Adresse, ausführliche Objektbeschreibungen und weitere Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an. Nach Erhalt (Download) des Exposés stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie können uns hierfür telefonisch (Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr) oder per E-Mail kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir korrekte und aktuelle Informationen bereitstellen, jedoch keine Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen können. Dieses Angebot wurde jedoch nach bestem Wissen und basierend auf den uns vorliegenden Informationen erstellt. Der beigefügte Grundrissplan dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu. Des Weiteren möchten wir Sie darauf hinweisen, dass einige der Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Räume zu vermitteln. HINWEIS ZUR PROVISION & DOPPELTÄTIGKEIT: Es ist uns wichtig, transparent zu agieren. Daher möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir auch für den anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sind.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen