Exklusive Stadtvilla in Moosburg an der Isar - Wang-Thalbach

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
85368 Moosburg - Moosburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QABZ3J1Z2M

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Objektbeschreibung

Diese elegante Stadtvilla wurde gemäß Ihren individuellen Wünschen entworfen und bietet auf einer Wohnfläche von 132 m² vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen und anspruchsvolles Lebensgefühl. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafräume und zwei Badezimmer, und verbindet Komfort mit funktionaler Raumgestaltung in ausgewogenem Maß. Die zweigeschossige Anordnung sorgt für eine klare Struktur, die sowohl Familien als auch Paaren Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und unterstützt die Behaglichkeit in kühleren Jahreszeiten. Der Grundriss kann flexibel an Ihre Vorstellungen angepasst werden - ob offene Wohnkonzepte, individuelle Raumverteilungen oder weitere Elemente wie eine Dachterrasse - Ihr Haus entsteht bei STREIF nach Ihren Vorgaben. Die Bauweise basiert auf einer sorgfältig geplanten Ausführung, die eine verlässliche Qualität und Wertbeständigkeit bietet.

Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig - übergeben, inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren, sodass ein Einzug ohne weitere Arbeiten möglich ist. Diese Ausbaustufe ermöglicht die Nutzung aller Leistungen aus einer Hand und die Vorteile der STREIF-Bauweise. Für Ihre persönliche Bauberatung nehmen wir uns Zeit, um Ihre Wünsche hinsichtlich Stil, Raumgestaltung und Budget zu besprechen. Sie können zwischen Varianten mit oder ohne Keller sowie Flachdach oder Walmdach wählen und unterschiedliche Farbkonzepte realisieren. Eigenleistungen sind möglich, um die Kosten zu beeinflussen. Informationen zu Fördermöglichkeiten erhalten Sie im Rahmen der Beratung. Optional können weitere Zertifizierungen geplant und umgesetzt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 793 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
760.000,00 €
Preis/m²
5.757,58 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, die mit ansprechendem Design und pflegeleichten Eigenschaften überzeugen. Fliesen bieten eine robuste und leicht zu reinigende Oberfläche, die sich ideal für Küchen und Bäder eignet, während Parkett durch seine natürliche Optik ein warmes Ambiente schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Darüber hinaus beinhaltet die Ausstattung moderne technische Details und Materialien, die den gehobenen Charakter des Hauses hervorheben.

Lagebeschreibung

1A-LageDie Stadtvilla liegt in Moosburg an der Isar in einer bevorzugten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Versorgungs- sowie Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Apotheken, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Golfplatz, Kindergärten, ein Reitplatz, die Post sowie Spielplätze. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und stadtnaher Infrastruktur spricht sowohl Familien als auch aktive Bewohner an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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