"PURISTISCHES ARCHITEKTENHAUS IN EXKLUSIVER ALLEINLAGE"

Architektur, Natur und Privatsphäre in vollendeter Harmonie Ein Zuhause, das moderne Architektur, großzügiges Wohnen und einzigartige Naturnähe miteinander verbindet: Dieses außergewöhnliche 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche begeistert mit klarer Formensprache, stilvollem Design und einer besonderen Alleinlage. Das ca. 930 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Wohnträume und überzeugt mit seiner herrlichen Südwest-Ausrichtung. Das besondere Highlight: Der Blick öffnet sich nach Süden und Westen über eine idyllische Obstwiese bis hin zu den weitläufigen Grünflächen des Golfclubs Eichenried. Eine Lage, die Ruhe, Weite und Privatsphäre vermittelt - und zugleich die Nähe zur Metropolregion München bietet. Die klare, kubische Architektur mit sehr flach geneigtem Satteldach, geradliniger Fassadengestaltung und puristischer Farbgebung verleiht dem Haus eine zeitlos-elegante Ausstrahlung. Große, bodentiefe Fensterflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Räume mit wunderbaren Ausblicken. Auch innen setzt sich das konsequente Design fort: Design-Estrich, Sichtbetonwände, Metalltreppenstufen, ein markantes geschmiedetes Geländer und dunkler Linoleumboden bilden ein harmonisches Zusammenspiel aus klaren Linien und hochwertigen Materialien. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und schafft Raum für gemeinsames Leben und gesellige Stunden. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Im anschließenden Anbau stehen zwei Carports, Technikraum und ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie private Rückzugsbereiche: Master Bedroom mit Badezimmer ensuite, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad. Das Elternbad bietet Platz für eine private Sauna. Die großzügigen Terrassen in Süd- und Westausrichtung schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der wunderschöne Naturpool, der das Anwesen in eine private Wohlfühloase verwandelt. Ein Poolhaus und ein Gartenhaus ergänzen das Platzangebot im Außenbereich. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verbinden nachhaltige Haustechnik mit modernem Wohnkomfort. Ein außergewöhnliches Refugium für Menschen, die klare Architektur lieben, die Natur schätzen und sich nach einem Zuhause mit viel Raum, Ruhe und Privatsphäre sehnen.

Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1