"BUNGALOW IM GRÜNEN"

Ein Zuhause im Grünen - Freiheit, Natur und Raum für Ihre Ideen Charmanter Bungalow auf außergewöhnlichem Grundstück in Moosinning-Riexing - ein Refugium für Individualisten, Naturliebhaber und Menschen mit Visionen. Hier lassen sich große Träume und die eigenen Vorstellungen verwirklichen. In südlicher Ortsrandlage von Moosinning-Riexing, eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung zwischen Erding und München, erwartet Sie dieses besondere Liebhabergrundstück mit viel Potenzial und außergewöhnlicher Freiheit. Wohnen auf einer Ebene - Leben nach eigenen Vorstellungen Der Bungalow aus dem Jahr 1976 bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Diele zum Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Badezimmer und drei Schlafzimmer. Ob als gemütliches Familienzuhause, als Rückzugsort für Paare oder als Wohnsitz für Menschen, die sich mehr Freiraum wünschen - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, eingewachsene Grundstück mit 2.619 m² Fläche. Hier finden Sie Platz für einen schönen Garten, kreative Gestaltungsideen, Freizeit und Hobby oder - je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und den örtlichen Möglichkeiten - auch für die Tierhaltung. Das Grundstück ist von gewachsenen Sträuchern und Bäumen geprägt und bietet eine wunderbare Grundlage, um Ihre ganz persönliche grüne Oase zu gestalten. Die südliche Ortsrandlage schafft ein Gefühl von Weite und Naturnähe. Bis auf einen Nachbarn an der Ostseite genießen Sie ein hohes Maß an Freiraum. Der Freisitz auf der Südseite, direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Bereits modernisiert - mit Potenzial für Ihre eigene Handschrift Im Jahr 2026 wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen eine neue Pelletheizung, hochwertige dreifachverglaste Kunststofffenster mit weißer Innenansicht und außenliegender Aluminiumkaschierung, Rollos, sowie ein neues Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet und halbhoch gefliest. Auch die Kellerschächte wurden erneuert. Weitere Modernisierungs- und energetische Maßnahmen können vom künftigen Eigentümer selbst ausgeführt werden. Damit haben Sie die Chance, das Haus Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm eine ganz persönliche Note zu verleihen. Der Bungalow ist voll unterkellert und hat einen Außenabgang. Hier stehen ausreichend Räume für Stauflächen oder zur Ausübung verschiedener Hobbys zur Verfügung. Zu dem gibt es noch einiges an Stauflächen im Dachgeschoss, das über die Leiter durch einen Luckenzugang begehbar ist. Eine vorgelagerte Doppelgarage sowie zusätzliche Pkw-Stellplätze ergänzen das Angebot. Das Haus ist aktuell nicht mehr bewohnt und freut sich auf die künftigen neuen Besitzer.

Sonstiges
"Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen."

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026