Familienhaus mit Garten /Terrasse/ Garage in ruhiger Sackgasse 54497 Morbach zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 491 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 491 m²
54497 Morbach - Morbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256T62EIX821

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Kellergeschoss befinden sich eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus, ein zentraler Flur sowie drei separate Kellerräume, die sich ideal als Lagerfläche, Hobbyräume oder Hauswirtschaftsbereich nutzen lassen. Im Erdgeschoss empfängt ein heller, freundlicher Flur die Bewohner und Gäste. Ein Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden ein. Die klar strukturierte Raumaufteilung ermöglicht einen harmonischen Übergang zum angrenzenden Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Die Küche ist funktional gestaltet und ist perfekt für den täglichen Gebrauch geeignet. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiterer Abstellraum auf dieser Etage ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur geordneten Aufbewahrung. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Raumstruktur, helle Wohnbereiche und praktische Details, die den Alltag erleichtern und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 491 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.178,57 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.9
Gültig bis
2035-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
Technische Daten/Ausstattung
freistehend
Energieausweis vorhanden
Heizung: EG: Pellet Ofen 11 KW von 2016, OG: Infrarotheizkörper
2 Kamine / EG + OG (Flur)
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster, 2018,1995,1980
Dach: Satteldach 1950, Dachboden gedämmt
Elektrik: EG 2018, OG 1988, erneuert worden
Bäder: Gäste-WC 2011 erneuert worden, OG: Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
Küche: Einbauküche 2013, Neupreis 4500 Euro
Böden: Dielenböden 2015, Laminat, Fliesen
Decken: Holzdecken/ Braschendecken
Haustür: 2019 erneuert
Garage: 1
Lage: ruhige Lage
Gebiet: Wohngebiet
Bauweise: massiv
Terrasse: vorhanden
Glasfaser vorhanden

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage in einem gepflegten Wohngebiet in Morbach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich stellenweise ein weiter Blick ins Umland, der das ländliche Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.
Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Kusel und Landstuhl sowie an die Autobahn gegeben, was Pendlern entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in den nahegelegenen Ortschaften bequem erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, eine intakte Dorfgemeinschaft und einen ruhigen Lebensrhythmus - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben außerhalb der Stadt schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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