Daheim auf zwei Etagen voller Leben - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
347.950 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
347.950 €
Grundstück
ca. 850 m²
54497 Horath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WNRAZB5MNM

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 9 nutzt ihre 107 m² perfekt - mit einem Grundriss, der modernes Familienleben leicht macht. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen. Große Fenster holen Licht und Garten hinein. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung im Alltag. Oben findet jeder seinen Platz: ein Elternzimmer als Rückzugsort, zwei Kinderzimmer zum Spielen und Träumen sowie ein Familienbad, das den Tag mit Leichtigkeit beginnen lässt.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
347.950,00 €
Preis/m²
3.221,76 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Horath liegt eingebettet in eine sanft abfallende Hügellandschaft und bietet eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Das Dorf befindet sich in einer ruhigen Talmulde, umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Naturflächen. Die Umgebung ist geprägt von abwechslungsreichen Höhenzügen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Durch die Nähe zu umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren verbindet Horath ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie schulische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die nächstgrößeren Ortschaften.
Der Ort selbst zeichnet sich durch ein harmonisches, dörfliches Erscheinungsbild und eine lebendige Gemeinschaft aus. Vereine, kulturelle Angebote und gepflegte Einrichtungen stärken das soziale Miteinander und verleihen Horath einen einladenden Charakter. Die ruhige Wohnlage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes und sicheres Umfeld - ideal für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen.
Durch seine Kombination aus idyllischer Landschaft, freundlicher Dorfstruktur und guter Anbindung bietet Horath einen attraktiven Wohnstandort für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne auf komfortable Erreichbarkeit zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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