Repräsentativer Neubau ! Erstbezug im beliebten Neubaugebiet von Moringen

In einem neu erschlossenen und besonders ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Moringen präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus als eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Der im Jahr 2025 fertiggestellte Neubau überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit gehobenem Wohnanspruch ein erstklassiges Zuhause bietet. Die Immobilie ist bezugsfertig, unbewohnt und steht ab sofort zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 185?m² (Gesamtfläche: ca. 198?m²) auf einem ca. 833?m² großen Grundstück. Neben insgesamt fünf großzügigen Zimmern verfügt das Objekt über zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie einer modernen und hochwertigen Einbauküche mit den entsprechenden Elektrogeräten. Die Küche und das angrenzende weitläufige Wohnzimmer bieten Ihnen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie einen erstklassigen Blick in die Umgebung. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer und der Hauswirtschaftsraum, der über die nötige Heiztechnik und eine zusätzlich eingebaute Entkalkungsanlage verfügt. Des Weiteren bietet Ihnen die Etage im Obergeschoss eine gut strukturierte Aufteilung mit drei großzügigen Räumen, die Sie individuell gestalten und nutzen können. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon mit südlicher Ausrichtung. Ein stilvoll ausgestattetes Vollbad mit sonderangefertigter Dusche und Badewanne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Dachboden mit einer Fläche von ca. 75?m², der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde, jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort für Ihre Gäste. Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste energetische und technische Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung für effiziente Wärmeverteilung, ergänzt durch eine zentrale Raumluftsteuerung. Dreifach verglaste Fenster und elektrisch bedienbare Außenjalousien bieten hervorragenden Wärmeschutz und Wohnkomfort. Die Boden- und Malerarbeiten wurden bereits fachgerecht ausgeführt, sodass dem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Die Außenanlage - einschließlich Terrasse und Garten - befindet sich aktuell noch im Rohzustand und eröffnet dem neuen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Familiengarten, moderne Terrassenlandschaft oder individuelle Wohlfühloase - hier ist Raum für Ihre Ideen. Zusätzlich sind zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorgesehen. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück und sorgt für zukunftssichere digitale Infrastruktur. Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und hervorragender Anbindung: In einem naturnahen Wohngebiet am Ortsrand von Moringen gelegen, genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine ausgezeichnete Lage - ein stilvoller Neubau für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und Zukunftsfähigkeit legen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin inspirieren und nehmen Sie gern für weitere Informationen Kontakt zu uns auf. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 15,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.70, Distanz zum Bus: 0.45