Sanierungsbedürftiges Wohnensemble mit zwei Wohnhäusern

Zum Verkauf steht ein mit zwei Wohnhäusern sowie Nebengebäuden bebautes Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.250 m². Die Gebäude wurden in kombinierter Fachwerk- und Massivbauweise errichtet und stammen augenscheinlich aus der Zeit vor 1950. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 270 m² und verteilt sich auf ein Vorderhaus mit ca. 121 m² sowie ein Hinterhaus mit ca. 149,5 m². Ergänzt wird das Angebot durch Nebengebäude, eine gepflasterte Zufahrt sowie Gartenflächen. Das Vorderhaus ist unterkellert und verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, Küche, Badezimmer sowie Abstell- und Kellerräumen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2009 erneuert; darüber hinaus erfolgten im selben Zeitraum Renovierungsarbeiten im Innenbereich. Das Hinterhaus bietet ebenfalls eine großzügige Raumaufteilung über zwei Geschosse. Es wurde aus einem ehemaligen Nebengebäude zu Wohnzwecken umgebaut. Der derzeitige Ausbauzustand lässt jedoch keine separate Nutzung als eigenständige Wohneinheit zu, da unter anderem sanitäre Einrichtungen fehlen und einzelne Bereiche nicht vollständig ausgebaut sind. Beide Gebäude befinden sich insgesamt in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Im Gutachten werden unter anderem Feuchtigkeitsschäden, stehendes Wasser im Keller des Vorderhauses, Schäden an der Dacheindeckung und Dachabdichtung, verschobene Dachziegel, ein sanierungsbedürftiger Balkon, teilweise beschädigte Decken, fehlende Türelemente sowie erhebliche energetische Defizite beschrieben. Darüber hinaus ist aufgrund des Gebäudealters von weiterem Modernisierungsbedarf auszugehen. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Käufer, die eine umfassende Sanierung oder Modernisierung planen und das vorhandene Entwicklungspotenzial der beiden Wohnhäuser nutzen möchten.

Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH Großer Hillen 26 / 30559 Hannover Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail [email protected] / www.IBFeldt.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen