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Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus am Barockschloss Moritzburg - Ihr Projekt mit Geschichte



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
170.000 €
Grundstück
ca. 181 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
170.000 €
Grundstück
ca. 181 m²
01468 Moritzburg - Moritzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GVDIV69M2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, 1870 in Massivbauweise im Herzen von Moritzburg errichtet. Das Haus ist Teil eines Ensembles von drei benachbarten Häusern, die gemeinsam als Einzeldenkmale in der Liste der sächsischen Kulturdenkmale eingetragen sind. Die Gebäude sind städtebaulich und baugeschichtlich von Bedeutung und prägen das Ortsbild in unmittelbarer Nähe zum bekannten Barockschloss Moritzburg. Dieses Objekt bietet ein einzigartiges Potenzial für Käufer, die ein historisches Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² verteilen sich über Erd- und Obergeschoss 3 Zimmer, Küche, Vorraum, ein Bad, ein separates WC (Anbau) sowie Flure EG/ OG und bieten damit eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Das Dachgeschoss mit Abstellflächen und einer Kammer ist nicht ausgebaut. Das ca. 181 m² große Grundstück umfasst einen eigenen kleinen Garten - ideal für ruhige Stunden im Grünen. Weitere praktische Vorzüge bieten ein von der Straße zugänglicher Kellerraum sowie ein Anbau im hinteren Bereich als weitere Abstellmöglichkeit. Es besteht lagetypische Grenzbebauung. Die historische Substanz und die einzigartige Lage nahe dem Barockschloss Moritzburg machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Visionäre und Liebhaber. Gestalten Sie hier Ihr persönliches Kleinod und lassen Sie Geschichte in neuem Glanz erstrahlen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 181 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.297,30 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich gültiger MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Das Haus wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden, PVC und Fliesen. Ca. 2001 wurden Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung 2-fach und außenliegenden Rollläden eingebaut.

Die Fassade wurde ca. 2003 geputzt und gestrichen.

Das Dach besteht aus einer Holzkonstuktion mit Falzziegel. Die letzte Dacheindeckung erfolgte ca. 1989.

Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands und der einfachen Ausstattung eröffnet sich hier ein attraktives Gestaltungspotenzial für Eigenheimbesitzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Weitblick.

Das Grundstück ist an das öffentliche Trinkwasser- und Abwassernetz angeschlossen. Elektro- und Gasanschluss sind vorhanden.

Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück leider nicht vorhanden, jedoch besteht die Option einen Bewohner-Parkausweis von der Gemeinde Moritzburg zu erwerben.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Moritzburg, die mit ihrer einzigartigen Schlossanlage und der idyllischen Seenlandschaft eine der begehrtesten Wohnlagen in der Region Dresden darstellt. Wohnen, wo andere Urlaub machen - hier wird dieser Wunsch zur gelebten Realität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind damit bestens mit dem ÖPNV vernetzt. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an das Fernstraßennetz - die Autobahn A13 ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen flexibel unterwegs sind.

Der Dresdner Hauptbahnhof ist in rund 30 Fahrminuten bequem erreichbar und eröffnet damit Zugang zu allen überregionalen Zugverbindungen. Für Vielreisende besonders attraktiv: Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist ebenso in nur 15 Fahrminuten zu erreichen - ein unschätzbarer Vorteil für geschäftliche wie private Reisen.

Moritzburg selbst vereint das Beste aus Natur und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Landeshauptstadt Dresden mit ihrem kulturellen und wirtschaftlichen Angebot stets in greifbarer Nähe bleibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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