Ein echtes Highlight unweit vom Schloss

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 1359 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 1359 m²
01468 Moritzburg - Moritzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HSYS2LPZ9

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

1.359 m² mit kleinem Wohnhaus und einem weiteren Baufeld für ein EFH - Teilverkauf möglich

Objekt

Ein besonderes Angebot bietet sich Ihnen in Moritzburg, unweit des Ortszentrums. 1.359 m² Bauland warten auf den neuen Eigentümer oder Bauherrn. Der vordere Teil des Grundstücks ist mit einem, aus dem Jahr 1956 errichteten, kleinen Einfamilienhaus (ca. 6 x 8 m) bebaut. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Abstellraum. Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer. Der rückwärtige Teil ist nach Auskunft des Kreisbauamts Meißen "dem planungsrechtlichen Innenbereich von Moritzburg zuzuordnen; die planungsrechtliche Beurteilungsgrundlage für bauliche Anlagen ist somit § 34 Baugesetzbuch (BauGB)". Somit bietet dieses Grundstück einige Optionen für die spätere Nutzung, von der Sanierung bis zum Neubau oder beides.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 1359 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
7114.29 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
407.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2. Baufeld für Neubau nach § 34 BauGB
- Küche mit Fenster

Grundstück: ca. 1.359 m² Bauland
bebaut mit einen EFH
Baujahr 1956
Wohnfläche ca. 60 m²
unterkellert
2 Zimmer
1998 Erneuerung und Dämmung Dach wurde 1998
Anstrich Fassade ca. 2000
Elektro teilweise erneuert

Auszug aus der Auskunft des Kreisbauamts Meißen zur weiteren Bebauungsmöglichkeit:
"Nach § 34 BauGB ist ein bauliches Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist"

Lagebeschreibung

Moritzburg gehört zum Landkreis Meißen in Sachsen. Nordöstlich benachbart liegt der Ortsteil Moritzburg beziehungsweise Eisenberg, südöstlich der Ortsteil Reichenberg, südwestlich der Radebeuler Stadtteil Kötzschenbroda-Oberort und nordwestlich das Coswiger Gebiet. Beide Teile von Friedewald werden getrennt durch die Neubaustrecke der Staatsstraße 81, eine um 2006 errichtete Verbindung von Großenhain und Meißen zur A4 (Anschlussstelle Dresden-Flughafen). Straßenverbindungen bestehen nach Radebeul-Niederlößnitz, über Radebeul-Lindenau nach Radebeul-West, zum Auer sowie über Boxdorf nach Dresden. Der Regionalverkehr Dresden bedient in Friedewald mehrere Haltestellen, außerdem hält die Lößnitzgrundbahn an zwei Haltepunkten im Ort. Der Bus 400 verkehrt durch Friedewald. Zu den öffentlichen Einrichtungen gehören unter anderem der private Kindergarten "Der blaue Salon" und die "Freie Cèlestin-Freinet-Schule". Außerdem gibt es in Moritzburg Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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