Moritzburg Großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage ++ Ihr neuer Familienwohnsitz

Es gibt Häuser, denen sieht man auf den ersten Blick nicht, was in ihnen steckt. Nicht die perfekte Fassade entscheidet, es sind die inneren Werte, die letztendlich punkten! Genau so ein Haus dürfen wir Ihnen anbieten. Die solide Basis bildet ein Streif-Haus, das 2008 nach dem KfW 60-Standard errichtet wurde. In einer attraktiven Gegend gelegen, erwarten Sie nicht nur viel Platz, es wurde beim Bau auch sehr viel Wert auf gesundes Wohnen gelegt. Dazu statteten die Bauherren das Gebäude mit einer Gas-Brennwerttherme und einer Warmwasserbereitung mit Solarthermie-Unterstützung aus. Eine effiziente Lösung, die Betriebskosten spart. Die zusätzlich installierte, zentrale Wohnraumlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima auch bei geschlossenen Fenstern. Wie bereits erwähnt, wurde bei der Auswahl der Baustoffe großer Wert auf baubiologische Aspekte gelegt. Umweltfreundlichen Materialien und schadstoffminimierte Verarbeitung standen im Vordergrund. Es wurden nachhaltige Silikat-Farben verwendet und die Fußbodenbeläge mit schadstofffreien Bioklebstoffe verklebt. Fast vollständig wurde auf den Einsatz von Bauschaum verzichtet, dafür wurde zum Beispiel Flachs zur Abdichtung der verschraubten Türzargen eingesetzt. Für Menschen mit Allergien, ein Segen! Das Einfamilienhaus ist nicht nur aus baubiologischer Sicht beachtenswert, es bietet auch unheimlich viel Platz auf 3 Wohnebenen. Insgesamt 8 Zimmer und zwei Bäder ergeben zusammen fast 197 m² Wohnfläche. Die Aufteilung der Räume gestattet auch die Abtrennung einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss, was weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit Kreativität und etwas handwerklichen Geschick, können die zukünftigen Eigentümer das 650 m² große Grundstück nach eigenen Wünschen gestalten und in eine Wohlfühloase verwandeln. Übrigens - aus dem Dachgeschoss kann man das Märchenschloss der sächsischen Kurfürsten sehen, dass keine 500 m entfernt steht. Auch ein Hinweis auf die LAGE, LAGE...

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur Autobahn: 11.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung