Provisionsfrei-Charmante Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, Pool und Carport in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
01468 Moritzburg - Auer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TLFW3S3HA5

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Objektbeschreibung

Diese großzügige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 188 m², verteilt auf 6 Zimmer. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Mehrgenerationenwohnen. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die liebevolle Gestaltung mit zahlreichen maßgefertigten Holzelementen ins Auge. Individuelle Details wie eine handgefertigte Fensterbank im Wohnzimmer, Gardinenstangen aus Birkenholz sowie stilvoll verkleidete Lichtelemente verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter und eine warme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die im Kaufpreis enthaltene Landhaus-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
2.601,06 €
Preishinweis
2 Carportplätze
1 Stellplatz
Stellplätze
3
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ca. 188 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
Landhaus-Einbauküche mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)
Balkon am Wohnzimmer mit Blick ins "Grüne"
Terrasse mit Blick in den liebvoll angelegten Vorgarten
Fußbodenheizung im Badezimmer (Dachgeschoss)
Fußbodenheizung in der Küche (Erdgeschoss)
Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Teppich
Trinkwasser-, Abwasser-, Strom- und Telefonanschluss vorhanden
Brunnen auf dem Grundstück


Energie und Technik:

Die Immobilie wird über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt.
Diese Anlage arbeitet mit Niedrigbrennwerttechnik und wird über einen großzügigen Flüssiggastank mit einem Fassungsvermögen von 4.850 Litern versorgt.

Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage mit 10 Solarmodulen à 300 Watt die Energieversorgung des Hauses und trägt zu einem nachhaltigen und wirtschaftlichen Betrieb bei. Die Kombination aus moderner Heiztechnik und eigener Stromerzeugung verleiht dem Objekt eine attraktive autarke Note.


Außenbereich:

Das rund 350 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Der gepflegte Garten begeistert mit Blumenbeeten, gemütlichen Rückzugsorten und einer sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Lagebeschreibung

Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage von Moritzburg. Das Haus liegt an einer Privatstraße in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die naturnahe Umgebung verbindet Erholung im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Fazit:

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint naturnahes Wohnen, modernen Komfort und individuellen Charme auf gelungene Weise. Die ruhige Lage, die großzügige Wohnfläche, die hochwertige technische Ausstattung sowie die zahlreichen liebevollen Details machen diese Immobilie

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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