Ankommen und wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Moritzburg

Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1996, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie ein äußerst gepflegtes Gesamtbild. Auf insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Empfang bietet. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den gemütlichen Kamin eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Whirlpool-Funktion. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und somit zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Lagerflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Fitness oder Vorratshaltung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2015. Das sehr gepflegte Grundstück unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025