Charme und Freiraum für Mehrgenerationen, Großfamilie oder Selbstständige

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit 3 mölglichen Nutzungskonzepten!

Objekt

Das in 1905 ursprünglich als Polizeistation erbaute Haus ca. 103 m2, wurde ab ca.1994 - 2004 durch einen großen Anbau ca. 168 m2 erweitertet. Dank separater Eingänge und einer durchdachten Aufteilung lässt es sich mit minimalem Aufwand als vielseitiges Zweifamilienhaus nutzen, oder bietet mit 9 Zimmern Platz für die Großfamilie! Mehrgenerationenwohnen: Perfekt getrennt und doch nah beieinander. Wohnen & Arbeiten: als diskrete Praxis oder Büro mit eigenem Kundeneingang. Financing - die Mieteinnahmen entlasten Ihre monatliche Rate spürbar! Die Aufteilung im Überblick Haushälfte 1 (EG & OG): Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Gäste-WC. Im OG erwarten Sie ein kleines Bad und 3 Schlafzimmer. Plus Keller, Nutzfläche und eine Sauna mit direktem Zugang zur Dusche, über den Keller gelangt man auch zusätzlich auf das Grundstück. neue Haushälfte 2 (3 Etagen): Im EG besticht ein Kaminzimmer mit Loft-Charakter und Terrassenzugang, teils offene Küche, lichtdurchflutetes Esszimmer, großzügiges Bad (Wanne/Dusche) und Gäste-WC. Im OG liegt ein Schlafzimmer- Paradies mit Lounge- Empore. Das UG bietet Eingang/Garderobe u. eine großen Hauswirtschaftsraum. Highlight mit Ausbaupotenzial: Durch das Einziehen einer Decke über dem Kaminzimmer können Sie leicht ca. 30-40 m² zusätzlichen Wohnraum schaffen! Außenbereich & Parken Perfekt auf zwei Parteien abgestimmt: 1 Garage, 1 Carport, Stellplätze. Ein idyllisch, angelegtes Grundstück mit Fernsicht verzaubert Ihren Feierabend. Ein Garten mit ökologische, harmonischem Gleichgewicht für Insekten-, Vögel- und Gartenbewohner. Es wurden über die Jahre robuste Pflanzensorten angepflanzt, die auch trockene Sommer gut überstehen. In der Einfahrt begrüßt Sie im Frühling ein traumhafter Tulpenbaum.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung