LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Morsbach

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 1129 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 1129 m²
51597 Morsbach - Oberwarnsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D8I9SULTDU

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte LivingHaus mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit vier Zimmern entsteht ausreichend Raum für deine Familie, Freunde und persönliche Rückzugsorte. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum großzügig erweitern und für viel Licht durch bodentiefe Fenster sorgen. So genießt du eine helle und freundliche Atmosphäre in deinem zukünftigen Zuhause. LivingHaus begleitet dich dabei mit einem umfassenden Service, der weit über das reine Hausbauen hinausgeht. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, damit du sofort nach dem Einzug mit Freude kochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur digitalen Dokumentenverwaltung, alles bequem per App. Das innovative I-KON-Konzept verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Haus effizient und komfortabel macht. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank fortschrittlicher Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und möglichen staatlichen Förderungen bereit. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du deinen Innenausbau selbst gestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung über drei Tage. So kannst du dein Haus ganz individuell und mit eigener Hand zum Leben erwecken. Dieses LivingHaus vereint deine persönlichen Vorstellungen mit einem durchdachten Baukonzept und vielfältigen Serviceleistungen, damit aus deinem Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1129 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
3.482,52 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Das Haus ist ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab der Auftragsbestätigung, die dir Preissicherheit während des Bauzeitraums garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer entsprechenden Reduzierung des Hauspreises. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Deine Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro realisieren, das oft zu Zinsen angeboten wird, die 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegen. Mit der Living Haus Bau-App hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine verwalten und Inspirationen sammeln. Das Haus erfüllt mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung geprüfte Qualitätskriterien. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Optional kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist dabei eingeschlossen. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, mit der du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf organisiert Living Haus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche ist bereits Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY Ausbau-Coaching ergänzt das Angebot mit professioneller Unterstützung für deinen Innenausbau. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier.

Lagebeschreibung

Morsbach bietet dir eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In der Umgebung findest du verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide Bildung für deine Kinder gewährleisten. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine Betreuung für die Kleinsten in deiner Familie unkompliziert möglich ist. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte zur Verfügung, die mit einem vielfältigen Sortiment überzeugen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Morsbach gut vertreten und bieten eine umfassende Versorgung, damit du und deine Familie im Krankheitsfall bestens betreut seid. Freizeitangebote für jede Altersgruppe sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance: Ob Wanderungen in der idyllischen Natur, Radfahren auf gut ausgebauten Wegen oder sportliche Aktivitäten in Vereinen - hier findest du zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Für Pendler ist die Lage ideal, da Morsbach an das regionale Busnetz angeschlossen ist und schnelle Verbindungen zu nahegelegenen Städten bietet. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut, was dir flexible Mobilität für Arbeit und Freizeit garantiert. So erlebst du in Morsbach einen Ort, der Familienfreundlichkeit, Erholung und gute Anbindung perfekt miteinander verbindet und dir ein rundum angenehmes Lebensumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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