LivingHaus Morsbach - Dein individuell geplantes Traumhaus mit modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
562.000 €
Grundstück
ca. 649 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
562.000 €
Grundstück
ca. 649 m²
51597 Morsbach - Steimelhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRAGAHV5EJ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus in Morsbach ist das perfekte Beispiel für dein ganz individuell geplantes Eigenheim. Das Haus bietet dir mit seinen 154 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen großzügig Platz für deine Familie und deine Wünsche. Die klassische Satteldach-Form mit 38 Grad Neigung sorgt für zeitlose Eleganz und einen harmonischen Gesamteindruck. Wohnraumvergrößerungen schaffen viel Helligkeit und ein offenes Wohngefühl im Erd- und Obergeschoss. Im Außenbereich bieten Überdachungen praktischen Wetterschutz und laden zum entspannten Verweilen ein. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen, die LivingHaus für dich bereithält. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik und intelligenten Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App bietet dir Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und ermöglicht eine einfache Kommunikation - ideal für stressfreies Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - macht dein Zuhause technisch zeitgemäß und optimal auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt je nach Ausführung etwa 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du Lust auf Eigenleistung hast, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit hilfreichen Tipps und praktischer Anleitung. LivingHaus begleitet dich mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Planung bis zur individuellen Umsetzung, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 649 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
562.000,00 €
Preis/m²
3.649,35 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Safety-First-Garantien sichern dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung und schützen dich vor unerwarteten Preissteigerungen. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dir zusätzliche Sicherheit bieten.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale Bau-App ermöglicht dir jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.

Dein Haus erfüllt die geprüften Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung und kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie 5 Jahren Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Zusätzlich kannst du von Förderkrediten wie KFN- und QNG profitieren und erhältst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis an drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Dein LivingHaus - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Morsbach bietet dir eine attraktive und familienfreundliche Lage, die viele Vorteile für dein zukünftiges Zuhause bereithält. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine solide Grundversorgung gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass du bequem und zeitsparend einkaufen kannst. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in erreichbarer Nähe vorhanden und sorgen für deine Gesundheit und Sicherheit.

Freizeitangebote in und um Morsbach bieten dir vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Gestaltung deiner Freizeit. Ob Spaziergänge in der Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du für dich und deine Familie zahlreiche Optionen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Buslinien, die dich schnell in umliegende Orte bringen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da sie eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Arbeitsplätzen ermöglicht.

Morsbach überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Naturliebhaber anspricht. Hier kannst du dein neues Zuhause in einer lebendigen und gut erschlossenen Gemeinde verwirklichen, die das Leben angenehm und praktisch gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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