LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Morsbach

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 651 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 651 m²
51597 Morsbach - Steimelhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XANQ26VXI9

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Morsbach ist ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die sich ideal für ein harmonisches Familienleben eignen. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und 38 Grad Neigung verleiht deinem Haus einen zeitlosen Charme. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, freundliche Bereiche, die dank bodentiefer Fenster von natürlichem Licht durchflutet werden. Living Haus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und individuell gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so kannst du entspannt und gut organisiert bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet innovative Haustechnik mit einer durchdachten Planung. Dein neues Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand und optimal auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das I-KON Effizienzhaus 55 zeichnet sich dadurch aus, dass es rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, was durch eine hochwertige Dämmung und moderne Heizsysteme erreicht wird. Für die Finanzierung bietet dir Living Haus das Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz erhalten kannst. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist sorgfältig aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich von Anfang an wohlfühlen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen erhältst du professionelle Anleitung und praxisnahe Tipps, wie du verschiedene Ausbauarbeiten selbst sicher und fachgerecht durchführst. Dieses umfassende Paket macht dein LivingHaus zu einem individuell geplanten und technisch modernen Zuhause, das perfekt auf deine Wünsche abgestimmt ist.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 651 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
528.000,00 €
Preis/m²
3.692,31 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dein neues Zuhause überzeugt mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die dir Komfort und Sicherheit bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung. Die Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit transparente Einblicke in dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und kommt mit einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Im Leistungspaket enthalten sind eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Zusätzlich profitierst du von KfW- und QNG-Förderkrediten, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs abdecken kann. Für behagliches Raumklima sorgen moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Innenausstattung mit Materialien wie Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung und kommt ohne unverbindliche Gutscheine.

Dank eines hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Dämmung im Winter.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Mit all diesen Leistungen erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Morsbach bietet dir und deiner Familie eine ideale Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Gemeinde findest du verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Kindergärten sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden, sodass die Betreuung der Kleinsten gut organisiert ist.

Für den täglichen Bedarf stehen dir in Morsbach mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, sodass die Gesundheitsversorgung sichergestellt ist.

Die Freizeitgestaltung kommt in Morsbach nicht zu kurz. Naturnahe Parks und Wanderwege laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine und kulturelle Angebote bieten abwechslungsreiche Beschäftigungen für alle Altersgruppen.

Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, womit du bequem und flexibel unterwegs bist.

Morsbach überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur und die Balance zwischen naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Hier findest du den perfekten Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen und dich rundum wohlzufühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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