Mehr als nur ein Wohnhaus mit Scheunenanbau- ein Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial sucht Menschen mit Ideen!

Bereits beim ersten Anblick wird deutlich, dass hier weit mehr als ein gewöhnliches Wohnhaus auf seine neuen Eigentümer wartet. Das historische Ensemble aus Wohnhaus und großzügiger Fachwerkscheune erzählt von einer langen Geschichte und eröffnet gleichzeitig außergewöhnliche Nutzungsperspektiven für Ihre Zukunft. Das Wohnhaus wurde um 1900 auf einem ca. 362 m² großem Grundstück erbaut (das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt), verfügt über rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Während das Hochparterre und das Dachgeschoss überwiegend modernisiert werden möchten, wurden im Obergeschoss bereits erste Sanierungsmaßnahmen begonnen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und modernen Wohnkomfort mit historischem Charakter zu verbinden. Besonders reizvoll sind die zahlreichen original erhaltenen Elemente wie die historische Holztreppe, massive Holzbalkendecken sowie verschiedene Details aus der Bauzeit, die dem Gebäude seine unverwechselbare Atmosphäre verleihen. Ein außergewöhnlicher Mehrwert befindet sich unmittelbar neben dem Wohnhaus. In der ehemaligen Fachwerkscheune stehen großzügige Werk- und Lagerflächen und ehemalige Stallungen sowie ein bereits hochwertig ausgebauter Bürobereich mit rund 52 m² Fläche, der sich über diesen Flächen befindet, zur Verfügung. Sichtbare Holzbalken, eine beeindruckende Raumhöhe von rund ca. 5,50 Metern und das offene Raumgefühl schaffen eine Atmosphäre, die sowohl für kreative Berufe als auch für Handwerksbetriebe, Ateliers oder moderne Homeoffice-Lösungen begeistert. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein kleines Gartenstück, welches sich neben der Scheune befindet. Konnte ich auch Sie begeistern? Dann nehmen Sie am besten direkt schriftlich Kontakt zu mir auf! Bitte achten Sie dabei darauf, dass Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

Sonstiges
Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können. IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll: Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich. Sei es von der kostenlosen Marktwertanalyse Ihrer Immobilie zur Feststellung des aktuellen und realistischen Marktwertes bis hin zur professionellen Vermarktung mit Vorbereitung und Begleitung des möglichen Kauf-/Mietabschlusses. Die maßgeschneiderte IMMOBILIENFINANZIERUNG: Erfüllen Sie sich den Neubau Ihrer Traumimmobilie! Durch die Zusammenarbeit mit über 400 Finanzierungspartner, die sich aus regionalen und überregionalen Banken, Bausparkassen, Versicherungen, etc. zusammensetzen, kann ich Ihnen ein individuell auf Ihre Vorstellungen angepasstes Finanzierungskonzept anbieten - vergleichen zahlt sich aus! Alles rund um Ihre Finanzierung - alles aus einer Hand!