!PROVISIONSFREI! Liebenswertes Einfamilienhaus in Morschen-Binsförth (5-8 Zi.) mit Scheune zu sanieren ++ ruhige Lage ++ Open-House-Besichtigung am 01

Kann sofort übernommen werden: Einfamilienhaus in Morschen-Binsförth mit 5 bis 8 Zimmern auf 163 m² Wohnfläche, Scheune, Anbau, hausinterner Garage, ausgebautem Ober- und Dachgeschoss sowie Keller! Das um 1850 erbaute, sanierungs- und renovierungsbedürftige Haus in Fachwerkbauweise eröffnet vielfältige Gestaltungsspielräume - ein Traum für Eigenleister und Familien! Es liegt auf einem 360 m² großen Grundstück mit Nähe zum Fuldaufer (200 m) sowie zu Landschaft und Natur (Felder 200 m entfernt, Wald 600 m). Nach einem Wasserschaden wurden von einer Fachfirma Wände entkernt und getrocknet sowie die Böden im Obergeschoss provisorisch mit OSB-Platten begehbar gemacht. 2012 wurde im atmosphärischen Dachgeschoss das Bad komplett erneuert. 2000 bis 2010 wurden fast im gesamten Haus Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Historisches Landhaus für Familienleben oder Wohnen & Arbeiten Machen Sie das Haus beispielsweise zum gemütlichen Heim für Ihre Familie mit zwei oder drei Kindern. Richten Sie in der großräumigen Dachdiele oder im Scheunen-Anbau ein Büro oder einen Hobbybereich ein. Verwirklichen Sie in der Scheune oder im Keller einen Werkstattraum. Das Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem Vorgarten mit Blumen. Zwischen Garage und Scheune der über die Eingangstreppe erreichbare Eingangserker. Raumangebot Erdgeschoss (62 m² Wohnfläche): .Küchenraum (15 m²) ohne Einbauküche - geöffnet zur Diele .Geräumiges Wohnzimmer (19 m²) .Esszimmer (15 m²) - angrenzend an den Wohnbereich .Große Erdgeschossdiele .Scheunenraum - separat zugänglich (34 m²) .Scheunen-Anbauraum (19 m²) Obergeschoss (63 m² Wohnfläche): .2 Zimmer: Hier können beispielsweise eine Küche und ein Bad geschaffen werden. .Raum mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss: z. B. als Fitness- oder Relax-Raum gestaltbar .Flur Dachgeschoss (38 m²): .Dacheingangsraum - Dachschrägen und Decken mit Sichtbalken und Holzverkleidung .Zimmer mit Wandschrank .Badezimmer inklusive geschwungener Eck-Badewanne mit erhöhtem Sitzplatz/Ablage, Eckdusche, WC, Waschbecken, Fliesenboden in tiefem Blau Untergeschoss: .Unterer Scheunenraum (34 m²) .Unterer Scheunen-Anbauraum (19 m²), gibt Durchgang in den Keller .Garage (22 m²) .Kellerraum .Heizungsraum .Holzlager Die Zentralheizung wird über einen Holzofen versorgt; die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Sie interessieren sich für das Einfamilienhaus in Binsförth? Dann sind Sie herzlich eingeladen zu den beiden Open-House-Besichtigungsterminen am 01.08. und 15.08.2026! Ich freue mich auf Ihren Besuch.

Sonstiges
Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt. Immobilienwert vom Profi ermitteln lassen! Den realen Marktwert ermitteln! Für Sie unverbindlich und kostenfrei! Sobald Ihre vollständigen Adressangaben vorliegen, senden wir Ihnen gerne das Exposé sowie die Einladung zur Open-House-Besichtigung zu. Provisionshinweis im Exposé reine Innenprovision Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Finanzierungsbeispiel für die Immobilie. Kaufpreis 59.000,- € Eigenkapital 11.800,- € Zinsbindung 10 Jahre effektiver Jahreszins p.a. 3,70 % Tilgung 1,5 % Mögliche Monatsrate 204,53 € Wir vermitteln auch Finanzierungen. Hier bekommen Sie ihr Finanzierungsangebot: Marvin Krengel HYPOVISION Bankkaufmann Mail: info(at)hypovision.de Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre freundliche Mitwirkung. Gern stehen wir Ihnen auch persönlich für Rückfragen zur Verfügung. Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Baupläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die berechnete Wohnfläche (WoFIV) liegt ein Zertifikat vor. Weitere Beschreibung Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht: Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Stichworte
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1