Provisionsfrei ! Großzügiges Einfamilienhaus in Traumlage inkl. der Option weiterer Bebauung

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gäste-WC
• Zentralheizung

Außenanlage:
Stellen Sie sich Ihr ideales Zuhause vor:TOP Lage !Ein frei stehendes Einfamilienhaus im Ortsteil von Mosbach – und zwar auf einem über 3.000 m² großem Grundstück mit herrlicher, unverbauter Aussicht über die bewaldeten Hänge und ins Neckartalgebiet.Diese Lage verbindet Ruhe und Natur mit unmittelbarer Nähe zur Stadt – ein echtes Wohlfühl-Refugium.Mosbach profitiert davon, dass es einerseits ruhig im ländlich geprägten Odenwald-Ausläufergebiet liegt, andererseits aber gute Erreichbarkeit zu den Wirtschaftsregionen Mainfranken, RheinNeckar und Heilbronn hat.Damit ergeben sich Vorteile wie:Berufliche Chancen in größeren Zentren, auch für Pendler möglich.Wohnlage mit guter Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.Wertsteigerungspotenzial: Wohnen im Umfeld einer Region mit wirtschaftlicher Aktivität.Anbindung mit dem Auto:Heidelberg – ca. 45 km (Fahrzeit: ca. 40–45 Minuten)Von Mosbach aus erreichen Sie Heidelberg über die B 37 (Neckartalstraße) oder über die B 292 Richtung Sinsheim mit Anschluss an die A 6.Die Fahrt durch das landschaftlich reizvolle Neckartal ist nicht nur angenehm, sondern auch gut ausgebaut.Sie folgen im Grunde dem Flusslauf, vorbei an Eberbach und Neckargemünd, direkt in die Heidelberger Altstadt.Heidelberg ist zudem Teil der Metropolregion Rhein-Neckar – ideal für Pendler, Studierende oder Berufspendler in Richtung Universität, Klinikum oder IT- und Forschungsunternehmen.Heilbronn – ca. 55 km, Fahrzeit ca. 30-45 min.In Richtung Süden gelangen Sie über die B 27 direkt und zügig nach Heilbronn.Die Strecke führt über Neckarelz, Mosbach-Neckarzimmern und weiter Richtung Bad Friedrichshall – dort treffen Sie auf die A 6 oder fahren direkt in die Heilbronner Innenstadt.Diese Verbindung ist sehr beliebt bei Berufspendlern, da Heilbronn ein wichtiges industrielles Zentrum ist (u. a. Audi, Unilever, Bechtle, Schwarz-Gruppe, sowie auch als neuer IT-Standort und Universitätsstadt.Anbindung per S-Bahn / Bahn:Mosbach ist hervorragend an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar angeschlossen – die S-Bahn-Linien S1, S2, S41 und S42 verbinden Mosbach regelmäßig mit den umliegenden Städten Heidelberg, Heilbronn oder Würzburg.Fazit zur Verkehrslage:Mosbach liegt in einer idealen Mittelposition zwischen den drei starken Wirtschaftsräumen:+ Rhein-Neckar (Heidelberg, Mannheim)+ Heilbronn-Franken+ Mainfranken (Würzburg)Trotz der ruhigen, naturnahen Lage sind alle drei Städte schnell erreichbar – mit dem Auto wie auch mit der Bahn.Gerade diese Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit macht Mosbach zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Neckar-Odenwald-Kreis.Die Wohnqualität ist sehr hoch.Die Großzügigkeit des Grundstücks mit über 3.000 m² bedeutet Freiraum, Privatsphäre und Platz für Familie, Garten und Erholung – ein echtes Plus.Die Lage im Ortsteil von Mosbach lässt Natur und Ruhe nahe sein und dennoch sind Versorgungseinrichtungen nicht weit entfernt.Ärzte, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder die Bushaltestellen sind in unmittelbarer NäheDie Stadt Mosbach bezeichnet sich selbst als „Hochschulstadt“ mit ca. 24.000 Einwohnern und sieht sich als Dienstleistungs-, Einkaufs- und Behördenstadt im Neckar-Odenwald-Kreis.Die digitale Infrastruktur ist modern: z. B. Glasfaserausbau im gesamten Stadtgebiet.Fazit:Dieses Haus im Ortsteil von Mosbach bietet Ihnen:Traumhafte Lage mit großem Grundstück und freier Aussicht – Ruhe und Natur im Alltag.Sehr gute Infrastruktur in einer Mittelstadt mit Charakter, guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung.Gute Erreichbarkeit zu regionalen Wirtschaftsräumen wie Mainfranken, Rhein-Neckar und Heilbronn – ideal für Pendler oder Heimat-Arbeitsplatz-Kombis.Eine Altstadt mit Fachwerk und Charme, die den Alltag bereichert – nicht nur funktional, sondern mit viel Lebensqualität.