Mehr Raum, mehr Möglichkeiten: Zweifamilienhaus mit Halle, Garten und Partykeller

Aufgeteilt in zwei großzügige Wohneinheiten ist das Objekt optimal zur Eigennutzung und / oder auch zur Teilvermietung für die zusätzliche Finanzierungshilfe ganz ideal und passend.Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und einem Flur. Insgesamt gibt es zwei Balkone in dieser schönen EG-Wohnung.Die Wohnung im Obergeschoß besteht aus einem sehr großen Wohn-Essbereich mit zwei Balkonen und einem Holzofen, welcher für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt. Mit 2 weiteren Zimmern, Flur, Küche, Bad und WC ist die Wohnung perfekt aufgeteilt auch für eine Familie.Insgesamt gibt es 3 Garagen (2 Doppelgaragen, 1 Einzelgarage) im Objekt, sowie eine große Lagerhalle mit ca. 85 qm, welche nachträglich angebaut wurde.Im Kellergeschoss gib es einen Partykeller mit Theke für Ihre Familienfeiern. Weiter gibt es eine Waschküche mit Außentüre, das Heizöllager, einen Kellerraum, den Heizraum mit direkten Zugang zu den Garagen.In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen am Objekt vorgenommen:- Badrenovierung EG / OG (behindertengerecht)- Austausch Dachfenster 2024- Erneuerung eines Doppelgaragentores 2025Die jährlichen Mieteinnahmen betragen über 22 000 Euro. Die Lagerhalle ist aktuell nicht vermietet und kann mit ca. 8000 Euro p.A. noch dazu gerechnet werden, falls Sie diese nicht selber nutzen wollen.