STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft

Wohnfläche
ca. 358 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.266.936 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 358 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.266.936 €
Grundstück
ca. 640 m²
74821 Mosbach - Mosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DA3PQJ65NX

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Geschosse und beinhaltet zwei Wohneinheiten, die durch eine klassische, elegante Gestaltung mit Satteldach und zwei einladenden Terrassen geprägt sind. Optional kann der Entwurf durch Stahlbalkone auf der Gartenseite ergänzt werden. Die Grundrisse bieten vier unterschiedliche Varianten, die auf verschiedene Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss lassen sich je nach Anforderungen barrierearm oder barrierefrei anlegen. Die Raumkonzepte sind auf Singles, Paare oder kleine Familien ausgelegt. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen gestaltet, während je nach Größe der Wohnung ein zusätzliches Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum vorgesehen werden kann. Technische Einrichtungen, Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Auf Wunsch lassen sich zudem ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss realisieren.

Sonstiges
Für die Realisierung des Bauprojekts sowie die Bezugsfertigkeit fallen zusätzlich Baunebenkosten und Fertigstellungskosten an.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 358 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.266.936,00 €
Preis/m²
3.538,93 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Gebäude verfügt über wärme- und schallgedämmte Außenwände. Im Leistungsumfang sind eine sorgfältig geplante Bauausführung, die individuelle Gestaltung der Grundrisse sowie eine gedämmte Fundamentplatte enthalten. Zur Haustechnik gehört die Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie von STREIF mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Haustür und Fenster stammen von KERA beziehungsweise Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte renommierter Hersteller, eine vollständige Elektroinstallation sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage sind ebenfalls enthalten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist so gestaltet, dass sie verschiedene Lebensphasen begleitet und Flexibilität im Alltag unterstützt.

Lagebeschreibung

Mosbach ist die Große Kreisstadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, malerisch an den Ausläufern des Odenwaldes und im Elztal gelegen. Die Stadt vereint eine historisch geprägte Kulisse mit dem dynamischen Charakter eines Hochschulstandorts. Neben der Kernstadt zählen die Stadtteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach dazu. Die Bundesstraßen B27 und B292 kreuzen hier, während der Bahnhof Mosbach-Neckarelz als regionales Verkehrsknotenpunkt dient. Die S-Bahn Rhein-Neckar bietet direkte Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern und Osterburken sowie schnelle Anbindungen nach Heilbronn. Bildungseinrichtungen wie mehrere Gymnasien, Realschulen, Berufsschulzentren und Grundschulen sind vor Ort. Die DHBW Mosbach mit tausenden Studierenden prägt das Stadtbild und sorgt für eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés und Kneipen. Der historische Marktplatz mit Rathaus und dem Palm'schen Haus, einem bedeutenden Fachwerkhaus, ist ein beliebtes Fotomotiv. Die Stadt lädt mit verwinkelten Gassen und dem Kulturfestival Mosbacher Sommer zu vielfältigen Aktivitäten ein. Das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau von 1997 dient heute als Parkanlage. Naturnahe Freizeitmöglichkeiten bieten zahlreiche Wanderwege, darunter Zugänge zum Neckarsteig, sowie Radwege. Im Stadtteil Lohrbach befindet sich ein bekannter Verkehrslandeplatz, der bei Segel- und Sportfliegern geschätzt wird. Die sportlichen und kulturellen Angebote der Stadt decken ein breites Spektrum für alle Altersgruppen ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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