Villa im Park

Wenn Sie großen Wert auf Repräsentanz und Stil und Eleganz legen, wenn Sie für die Familie viel Platz benötigen, vielleicht für halbwüchsige Kinder oder Ihre Eltern, wenn Ihnen eine unauffällige Lage mit Abstand zu Nachbarn wichtig ist, dann haben Sie hier das richtige Anwesen gefunden. Vielleicht haben Sie auch berufliche oder gesellschaftliche Verpflichtungen, die es manchmal nötig machen, Gäste unterzubringen - auch und gerade dann ist dieses Anwesen bestens geeignet. Im Stil eines schweizer Chalets wurde dieses Haus errichtet und so elegant in den leichten Hang hineingebaut, dass kein Platz zum Wohnen verschenkt wurde. Garten- und Erdgeschoss sind nahezu barrierefrei zu erreichen. Im Gartengeschoss ist eine zweite Wohnung eingerichtet mit vier Zimmern, Küche und zwei kleine Bäder zu den Schlafzimmern. Sehr praktisch für Gäste oder Familienangehörige. Daneben liegt der Hauswirtschaftsraum, die Übergabestation für die Fernheizung der Stadt Mosbach und ein Lagerraum. Im Erdgeschoss wurde großer Wert darauf gelegt, dass große Fensterflächen das Licht in den riesigen, repräsentativen Wohnraum dringen kann - von der Terrasse mit Zugang zum Garten und zur offenen Terrasse vor dem Gartengeschoss haben Sie ungehinderten Blick in die umgebende Landschaft und Ihr Parkgrundstück. Der Wohnraum hat unterschiedliche Bereiche: einen Essplatz, der auch für große Gesellschaften super geeignet ist, einen Platz für den gemütlichen Plausch vor und nach dem Essen oder einfach nur zum abendlichen Gedankenaustausch, einen Platz für das Kaffekränzchen oder den Nachmittagstee und viel Freiraum dazwischen... Jeder Bereich hat freie Sicht ins Grüne... Daneben die große Küche mit Esstheke und ein separates, rustikales Esszimmer mit dem wärmenden Ofen für Herbst und Winter, wenn man gerne etwas zusammenrückt. Die schwungvoll gestaltete Treppe führt ins Obergeschoss, das bis zum Giebel offen ist und auf die Empore mit Blick in den Wohnbereich. Auf der Empore gibt es einen Bereich, der an einen englischen Club erinnert und eine Ecke zum Arbeiten oder Nachdenken - mit Blick in den Himmel - das inspiriert... Von der Empore erreichen Sie die drei Schlafzimmer, das Hauptbad ist mit dem elterlichen Schlafzimmer verbunden, und das separate Kinderbad, sowie den Platz für Staubsauger & Co. und einen Schrankraum. So lässt es sich bestens wohnen - exclusiv und in der Region fast einmalig.

Sonstiges
Das Grundstück ist über eine Privatstraße zu erreichen, die sich sieben Hauseigentümer teilen. Die Zufahrt zum Haus, der überdachte Vorplatz vor dem Haus und der Platz vor der Garage ist asphaltiert. Ohne Übertreibung: das Grundstück ist ein Park und wird von den Eigentümern selbst - ab und zu mit gärtnerischer Unterstützung - liebevoll gehegt und gepflegt. Weite Grasflächen wechseln sich ab mit Buschwerk und alten Bäumen, die das Grundstück umgrenzen und für Sicherheit sorgen. Am unteren Ende des Grundstücks gibt es einen Zugang zu einem Feldweg. Dort befindet sich eine offene Halle für Gartengeräte, den Aufsitz-Rasenmäher oder Lastenanhänger. Ein Holzhaus mit Grillplatz lädt ein für feuchtfröhliche und ungestörte Feiern. In einem Glashaus mit Wasserbecken können Sie Blumen und Gemüse pflanzen - oder einfach auch bei Regen draußen sitzen. Im Grundstück sind kleine lauschige Plätze eingerichtet zum Sonnen, zum Verweilen, zum Lesen oder Malen oder einfach nur zum Gedanken nachhängen und sich inspirieren lassen von Landschaft und dem weiten Himmel. Es ist natürlich auch ein toller Spielplatz für Ihre Kinder und deren Besuch. Da wir alle Informationen von den Eigentümern erhielten, können wir hierfür keine Gewährleistung geben. Die Widerrufsbelehrung ist für Sie nicht zu beachten, da wir mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag abschließen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung