Ruhiges Wohnen mit Potenzial: Doppelhaushälfte mit Garten & Nebengebäude nahe Mosbach!

Ihr neues Eigenheim mit Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage von Mosbach-Lohrbach! Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 bietet Ihnen mit 5 Zimmern die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume wahr zu machen. Ob das sonnige und ruhig gelegene Grundstück oder das praktische Nebengebäude als zusätzliche Nutzfläche - hier steckt jede Menge Potenzial für Handwerker, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die idyllische und ruhige Wohnlage in Lohrbach, kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit der großen Kreisstadt Mosbach. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Parkplätze im Freien und Carport direkt am Haus. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an! Sie erhalten dann umgehend Zugriff auf das vollständige Exposé mit allen Innen- und Außenbildern, den Grundrissen sowie der Möglichkeit einer virtuellen 360°-Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de Hinweise zu den verwendeten Fotografien Zur besseren Darstellung des Potenzials der Immobilie wurden teilweise KI-generierte Bilder verwendet. Raumgefühl erleben Leere Räume wirken auf Fotos oft kleiner als sie sind. Deshalb haben wir leerstehende Räume teilweise digital möbliert, um Ihnen eine optimale Orientierungshilfe und Inspiration für Ihr neues Zuhause zu bieten. So bekommen Sie ein direktes Gefühl für die Proportionen und künftige Nutzungsmöglichkeiten. Vorher-Nachher-Bilder Um Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie zu zeigen, haben wir neben den aktuellen Fotos einige virtuell gestaltete "Nachher-Bilder" eingefügt. Diese Bilder wurden mithilfe moderner künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie dienen als rein visuelle Inspiration und Einrichtungsbeispiel, um Ihnen zu veranschaulichen, wie die Räume nach einer Modernisierung, Renovierung oder mit einer veränderten Möblierung wirken könnten. Der tatsächliche Ist-Zustand ist den Originalaufnahmen ("Vorher") zu entnehmen. Diese Visualisierungen stellen nicht zwingend den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Bei den Innenansichten handelt es sich also um visualisierte Einrichtungsvorschläge (Virtual Staging). Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung; die Immobilie wird in der Regel unmöbliert übergeben.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1990, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 5.50