STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
600.273 €
Grundstück
ca. 725 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
600.273 €
Grundstück
ca. 725 m²
74821 Mosbach - Neckarelz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VT276A92VU

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Objektbeschreibung

Dieses einladende Family-Haus besticht durch ein klassisches Satteldach und einen sorgfältig geplanten Grundriss, der viel Wohnkomfort bietet. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad gestaltet werden kann, einen weiteren Raum, der bspw. als Gästezimmer genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei kindgerechte Zimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein großzügiges Familienbad. Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus vereint Funktionalität mit behaglichem Wohnen unter einem Satteldach.

Sonstiges
Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie. Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 725 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
600.273,00 €
Preis/m²
4.139,81 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände sind nach Passivhaus-Standard konstruiert. Für ein angenehmes Raumgefühl sorgt das Heizsystem mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine individuelle Grundrissgestaltung, eine gedämmte Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, eine Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, Sanitärobjekte von Markenherstellern, eine Elektroinstallation sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Zusätzlich ist eine Baubetreuung inklusive.

Lagebeschreibung

Mosbach ist die Große Kreisstadt und das pulsierende Herz des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Idyllisch gelegen an den Ausläufern des Odenwaldes und im Tal der Elz, verbindet die Stadt eine fast märchenhafte historische Kulisse mit der jungen, dynamischen Atmosphäre eines bedeutenden Hochschulstandortes. Neben der Kernstadt umfasst Mosbach die Stadtteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach.

Die Bundesstraßen B27 (Heilbronn-Würzburg) und B292 (Sinsheim-Osterburken) kreuzen sich hier. Der Bahnhof Mosbach-Neckarelz ist ein wichtiges Drehkreuz. Die S-Bahn Rhein-Neckar (Linien S1 und S2) garantiert eine direkte und regelmäßige Anbindung nach Heidelberg, Mannheim und Kaiserslautern sowie in Richtung Osterburken. Auch nach Heilbronn gibt es schnelle Verbindungen.

Es gibt mehrere Gymnasien (Nicolaus-Kistner-Gymnasium, Auguste-Pattberg-Gymnasium in Neckarelz), Realschulen, Berufsschulzentren und diverse Grundschulen. Die DHBW Mosbach ist mit tausenden Studierenden ein massiver Wirtschaftsfaktor und prägt das Stadtbild enorm. Sie zieht junge Menschen aus ganz Deutschland an und sorgt für lebendige Cafés und Kneipen.

Der Marktplatz mit dem historischen Rathaus und dem alles überragenden Palm'schen Haus (einem der schönsten und prächtigsten Fachwerkhäuser Süddeutschlands) ist ein beliebtes Fotomotiv. Die verwinkelten Gassen laden zum Bummeln ein. Das alljährliche Kulturfestival Mosbacher Sommer verwandelt die Stadt in eine große Bühne für Open-Air-Konzerte, Kabarett, Straßentheater und Freiluftkino. Das ehemalige Gelände der Landesgartenschau von 1997 ist heute eine wunderschöne Parkanlage, die als grüne Oase mitten in der Stadt dient.

Zahlreiche Prädikatswanderwege, darunter auch Zugänge zum Neckarsteig, führen in die dichten Wälder des Odenwaldes. Der Elztal-Radweg und der Neckartal-Radweg sind ideal für ausgedehnte Touren. Im Stadtteil Lohrbach befindet sich ein bekannter Verkehrslandeplatz, der besonders bei Segel- und Sportfliegern sehr beliebt ist. Von großen Sportvereinen (wie der SpVgg Neckarelz) bis hin zu kulturellen Initiativen bietet die Stadt ein enorm breites Betätigungsfeld für alle Altersgruppen.

Das historische Ambiente, die moderne Infrastruktur und die Natur des Odenwaldes direkt vor der Haustür machen Mosbach zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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