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Interessantes EFH mit ELW, grosser Scheune und vielen Nutzungsmöglichkeiten im schönen Mossautal!



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Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 354 m²
Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 354 m²
64756 Mossautal - Hüttenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265Y1YC881UJ

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Objektbeschreibung

Im Mossautaler Ortsteil Hüttenthal, nahe des Naherholungsgebiets Marbach-Stausee, beliebt auch bei Ausflüglern und Urlaubern, bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie zum Kauf an.

Sonstiges
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig: für die große Familie oder Menschen mit viel Platzbedarf komplett selbstgenutzt, als Mehr-Generationen-Haus, komplett oder teil-vermietet - hier ist alles möglich! Das Hauptwohnung wird zurzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt, steht aber nach Absprache zeitnahe zur freien Verfügung, die Einliegerwohnung ist vermietet. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 274 m²
Grundstück
ca. 354 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
821,17 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist nicht bekannt, liegt aber wohl vor 1900. Anfang der 50er Jahre erfolgte eine Erweiterung des Objekts, 1995 der Ausbau einer zweiten Wohneinheit.

Die Hauptwohnung kann im Prinzip - wie bisher - von 2 Familien genutzt werden: auf ca. 190 qm Wohnfläche und 3 Ebenen stehen 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC und 7 weitere Zimmer zur Verfügung. Die Einlieger-Wohnung - mit separatem Eingang von der anderen Hausseite - bietet weitere 84 qm und könnte mit wenigen Handgriffen mit der Hauptwohnung verbunden werden.

Da die Immobilie von den jetzigen Eigentümern in 2017 umfassend modernisiert wurde (u.a. Fenster, Heizkörper, Elektrik, Böden, Bäder), steht einem zeitnahen Einzug nichts im Wege.

Ein weiteres Plus ist sicher auch die große, direkt ans Haus angrenzende Scheune (befahrbar auf 2 Ebenen und von 2 Seiten). Hier haben Sie nochmals Platz ohne Ende - perfekt, um Ihre Hobby´s zu verwirklichen, zum Schrauben an Auto´s, zum Basteln, Feiern, mit Platz für´s Wohnmobil oder die 2- bzw. 4-rädrigen Schätzchen oder zur Kleintierhaltung.

Lagebeschreibung

Das Zentrum des Odenwaldkreises, die Region Erbach / Michelstadt, ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und auch die Anbindung an die Bergstraße durch das Weschnitztal oder den Rhein-Neckar-Raum via Eberbach mit Bahnanschluss - für Pendler interessant - gestaltet sich relativ angenehm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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