Charaktervolles 2-Familienhaus mit Ausbaupotential und traumhaftem Panoramablick

Die charaktervolle 2-Familien-Haushälfte wurde 1956 erbaut und in 1990 durch einen hochwertigen Anbau (36,5 Mauerwerk - Poroton Blockziegel-TE) großzügig erweitert und modernisiert. Das Objekt verfügt aktuell über 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit sep. Zugang, lässt sich nach Bedarf fertigstellen und bietet zusätzlich ca. 100 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Highlight ist der malerische, unverbaubare Fernblick. Das Objekt eignet sich für die Großfamilie, als Generationenhaus, als Anlageobjekt oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 120m² Wfl. Großzügiger Wohn-/Essbereich, Kamin für einen Kachelofen ist vorhanden, Küche, 3 Schlafräume, Bad mit Wanne (Altbau), Bad im Anbau - muss noch fertigestellt werden, Abstellraum, Diele. 1.Obergeschoss ca. 120 m² Wfl. Lichdurchfluteter Wohn-/Essbereich - mit Fußbodenheizung u. Balkonzugang, Komfortbad mit Wanne/Whirlpool und Dusche sowie Fußbodenheizung, Wohnküche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer, Duschbad, Abstellraum, Diele. Das Dachgeschoss mit Balkon, hat Potential für zusätzlichen, ca.100 m², weiteren Wohnraum. Kellerbereich - Alt-/ und Anbau voll unterkellert. Altbau: Heizungskeller, Waschküche, 2 Vorratsräume, Anbau befindet sich noch im Rohbau, Ausstattung: Fliesen-/ Laminat-/, Designer-Vinylböden, Holz-Thermopane-Fenster, 3 Tageslichtbäder, Edelstahlkamin für Kaminofen - ist im EG und 1.OG vorhanden, Leerrohre für Glasfaserkabel, Pellet-Heizung in 2022 erneuert, Abwasserkanal erneuert in 2026, 2 Garagen, 1 Pkw-Stellplätze.

Sonstiges
Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben zu diesem Objekt sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen vom Verkäufer. Eine Haftung für Größe, Güte, Beschaffenheit, kann von Pappert-Immobilien nicht übernommen werden.

Stichworte
Sonstiges: Kabelkanäle, frei werdend