Top Kapitalanlage: Saniertes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Motten

Dieses in den letzten Jahren **komplett sanierte** Mehrfamilienhaus in Motten ist genau das Richtige für Dich, wenn Du eine stressfreie Kapitalanlage suchst: komplett vermietet, solide aufgestellt und mit richtig guten Extras, die man nicht jeden Tag bekommt. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude **inklusive Außendämmung** modernisiert - ein klarer Pluspunkt für Werterhalt und Vermietbarkeit. Auf ca. 213 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Wohneinheiten mit cleverem Zuschnitt: Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 84 m² im Erd- und Obergeschoss sowie eine weitere Einheit mit ca. 45 m² im Dachgeschoss. Insgesamt stehen Dir 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung - ideal für eine stabile Vermietbarkeit und eine gute Zielgruppenbreite. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet eine normale, alltagstaugliche Ausstattung, die sich im Vermietungsalltag bewährt. Für besonderen Wohlfühlfaktor sorgen gleich zwei beheizbare Wintergärten sowie eine Terrasse - echte Highlights, die das Objekt zusätzlich attraktiv machen. Und ja: Kamin-Feeling ist auch dabei, sogar mit zwei Kachelöfen ( im EG/OG ), die nicht nur gemütlich sind, sondern auch ordentlich Eindruck machen. Praktisch wird's draußen: Auf dem ca. 875 m² großen Grundstück hast Du eine Garage, ein Carport und zusätzlich noch vier weitere Stellplätze auf dem Hof - Parkstress? Fehlanzeige. Dazu kommen eine Holzhalle bzw. ein Geräteschuppen für alles, was man eben so unterbringen will. Und weil das Haus unterkellert ist, stehen Dir außerdem ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung - perfekt für Abstellräume, Technik und mehr. Unterm Strich: Ein **in den letzten Jahren komplett saniertes** und voll vermietetes Mehrfamilienhaus **inklusive Außendämmung** mit starkem Gesamtpaket in Motten - ideal, wenn Du in eine Immobilie investieren willst, die Substanz hat und sich gut vermieten lässt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen