Provisionsfrei - Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Garten

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
53804 Much - Oberwahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2563HPWMUBWL

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Objektbeschreibung

Die Flächen dieser Immobilie setzen sich wie folgt zusammen: ca. 103 m² Wohnfläche und ca. 62 m² Nutzfläche Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Flur mit einer stilvollen Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, sowie das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Der offene Raum bietet mit dem Kamin einen besonderen Wohlfühlfaktor. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten durch ihre Größe verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Untergeschoss: Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Wasch- und Hauswirtschaftskeller, ein Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Beispielsweise als Abstellflächen, Hobby- oder Partykeller. Damit bietet das Untergeschoss vielseitige Möglichkeiten.

Sonstiges
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de

Stichworte
Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 369 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.393,94 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2035-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Moderne Heizungsanlage (Baujahr 2021)
- Fertighausbauweise
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Separater Zugang in den Keller
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Doppelcarport und Freiplätze
- Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Oberwahn, einem Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung in ländlicher Struktur geprägt. Die umliegenden Grundstücke sind größtenteils mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen bebaut.

Die Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist im nahegelegenen Ortszentrum von Much gegeben. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere öffentliche Einrichtungen.

Verkehrstechnisch ist der Standort über die Bundesstraße B56 an die regionalen Zentren angebunden. Die Städte Siegburg, Bonn und Köln sind mit dem Pkw innerhalb von ca. 30-45 Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet.

Die landschaftlich geprägte Umgebung bietet darüber hinaus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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